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【城市記憶】昔日的北車商圈,有座收錄青春回憶的大樓和天橋

大亞百貨結束營業之後 「3年魔咒」上身的亞洲廣場大樓

大亞百貨結束營業之後 「3年魔咒」上身的亞洲廣場大樓 1989年9月23日凌晨,鄭州路與太原路口的台北後站發生無名大火,木造站體毀於一旦!照片左上角興建中的大樓,就是台北車站對面的「亞洲廣場大樓」。
作者:張哲生
日期:2019-10-22

坐落於台北市忠孝西路一段50號的「亞洲廣場大樓」,由聯業建設股份有限公司起造,於1987年8月2日開工,1990年2月24日竣工,為一棟地上27層、地下5層的RC鋼骨大樓,設計師為李祖原,達欣工程營造,工程造價為新台幣6億9900萬元。

1991年春,進駐亞洲廣場大樓地上1~6樓與地下1至3樓的「大亞百貨」風光開幕,是亞洲世界集團旗下「環亞百貨」的姊妹店,歷經隔壁新光三越百貨(1993年底開幕)的競爭和1997年的亞洲金融風暴之後,2000年亞世集團爆發財務危機,於是大亞百貨在2001年被拍賣,前後流標多次,直至2003年才由國寶集團以11億元標下亞洲廣場大樓裡大亞百貨所在之樓層,最後於2004年2月29日結束營業,走入歷史。

1993年底,大亞百貨隔壁的新光摩天大樓甫落成啟用。


1997年11月28日,誠品書店在大亞百貨4樓的「站前店」門市開幕,但依規定無法在百貨大樓外設置書店的招牌或指示牌,所以誠品便認養了大亞百貨與台北車站之間人來人往的「忠孝西路人行陸橋」,並以「尋找作家—打造一座文學天橋」為主題,在天橋上舉行展覽,藉以宣傳誠品書店已經進駐大亞百貨,於是一座「文學天橋」便應運而生。

後來,這座天橋在2001年4月20日開始動工拆除,歷時3天;根據新工處的說法,拆除這座天橋是為了台北車站特定區整體景觀美化及工程施築需要。

1997年12月1日,大亞百貨與台北車站之間的人行陸橋被誠品書店認養,並以「尋找作家—打造一座文學天橋」為主題在天橋上舉行展覽。


2004年8月,軟體公司文魁資訊進駐亞洲廣場大樓,開了一家號稱全台規模最大的數位商品賣場「KMall」(營業樓層為地上5層、地下5層),當時由於光華商場即將於2006年1月因為光華橋拆除而拆遷,所以吸引了不少光華商場的店家進駐。KMall的地下一樓面積高達1,400坪,比鄰近的NOVA資訊廣場整個賣場面積還大,成為整棟最吸引人的樓層。KMall在開幕時共進駐120餘個攤商,其中四成來自光華商場,五成來自NOVA資訊廣場,儼然成為另一個光華商場。

2007年7月,統一集團的太子建設買下文魁資訊,將之更名為統一元氣資產管理公司,並將KMall重新規劃為一個綜合性百貨商場,以「統一元氣館」之名重新開幕,招牌標語為「數位行頭採購地,裝扮自己好元氣」。可是,樓上的600戶套房,卻透過法拍成為住商混合區,毫無管理可言,租金和賣價都不如想像中的黃金地段大樓;隨著經營不善,輾轉易手,昔日的風光不再,卻遭賣淫集團進駐,一度被尋芳客戲稱為「高貴不貴」的大淫窟。

2009年10月,國寶服務董事長朱國榮與金寶山事業執行長葉佳瑛,分別接任統一元氣資產管理公司董事長與副董事長,統一元氣館再度更名為「松崗時尚購物中心KMall」(KMall這名字再度出現),簡稱為「松崗廣場」,同時把統一元氣資產管理公司更名為松崗資產管理公司,並聘請專業團隊成立經營事業處,重新整頓之。

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2012年3月,即將結束營業的「松崗時尚購物中心KMall」。


又一個三年過後,到了2012年8月1日,松崗廣場宣告落幕,改由壽險業者成立的五鐵秋葉原公司接手。

2014年初,在歷經多年的重整,五鐵秋葉原公司終於完成了亞洲廣場大樓地下3樓至地上11樓的複雜產權之整合,賣場總面積達1.3萬坪。地下2、3樓引進日本的OPA百貨,地下1樓與2樓主打日本潮流風格如西武集團子公司、NAMCO、SEGA等,1樓則維持昔日KMall的3C專櫃,3樓到5樓為王品等美食餐廳,6樓為健身中心,7樓到11樓開設大型影城,以年輕客層為主;並於B3新設置連通口,可直通站前地下街,整體工程於2014年10月底完工,商場名稱為「五鐵秋葉原」。

不過,2014年底開幕的五鐵秋葉原商場,在2016年2月底即結束營業,並自同年3月起易主、更名為「泰迪熊百貨」。

說來也巧,自從2004年大亞百貨結束營業後,後續進駐的業者,包括KMall(2004.8~2007.7)、統一元氣館(2007.7~2009.10)、松崗廣場(2009.10~2012.8),沒有一家能夠經營超過3年,果然,五鐵秋葉原(2014.12~2016.2)也沒辦法逃過這個「3年魔咒」。

2016年5月10日,泰迪熊百貨也劃下了休止符,並且創下進駐亞洲廣場大樓業者之營運時間最短紀錄(2016.3.1~2016.5.10)。

2018年5月18日,由新光人壽規劃的「新光站前樂活未來館」於亞洲廣場大樓1樓開幕,裡頭設有新光銀行數位分行、壽險服務站、多家餐飲店及便利商店。未來能否破除「3年魔咒」?不妨拭目以待。

2018年5月18日, 進駐亞洲廣場大樓的新光站前樂活未來館正式開幕。


關鍵字:在地產業地方創生
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張哲生

張哲生

哲生原力工作室創意總監,著有《飛呀!科學小飛俠》一書,介紹數十部民國60~80年代的懷舊卡通。

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