租屋族快看!不設籍可申請租金補貼,你符合資格嗎?

租屋族快看!不設籍可申請租金補貼,你符合資格嗎? 租金補助將於8月4日開始申辦。圖片取自pexels
作者:太報
日期:2020-06-30

新版租金補貼將在7月公告申請辦法,內政部6月中公布「新制」調整方向。申請名額從每年6萬戶擴大至12萬戶,預算也由過往約28億元提昇至56億元。同時放寬資格,申請標準從最低生活費1.5倍改為2.5倍;只要有「租屋事實」,即使未設籍,也可提出申請。 

民間憂心「看得到,吃不到」?

不過,社會住宅推動聯盟(住盟)認為,核心問題未解,補助仍是「看得到,吃不到」。

如現行依然採行「最低生活費」的齊頭式補助標準,呈現的是低收入戶者與月薪4.2萬元的上班族領一樣補貼金額的圖像。但相對收入高者,租金幾乎占了弱勢者的所有收入。因此租金補貼是弱勢者重要收入來源。

租金補貼對弱勢者而言是「補不夠」,基於生活負擔考量,寧可選擇租住在相對低廉、卻非法的惡劣住所(頂加、非法隔間、地下室等),而非領取補貼後搬入符合基本居住品質的住宅,卻負擔更沈重租金,即「最需要的弱勢,申請比例偏低」的補貼逆分配問題。

民間團體認為租金補貼對不少弱勢者而言,仍然「吃不到」。資料照圖/民間團體認為租金補貼對不少弱勢者而言,仍然「吃不到」。資料照

住盟建議以「可負擔計算基準」做為補貼資格與金額之依據,根據家戶所得及每月生活費等因素分級,給予不同額度。內政部承諾,將在年底前提出相關規畫,最快2021年適用。

2020的租金補貼兩大「新制」 

第一變:申請限制鬆綁 租屋與戶籍地不需同一縣市 

原規則要求須在居住所在縣市設戶籍,若房東不接受入籍,外地青年與租屋家庭難申請。2020年放寬,只要有「租屋事實」,即使租屋族的戶籍在台南、上班地點在台北、租屋在新北,依然可以向新北市政府提出申請。

第二變:擴大補貼對象 

2020年申請名額從每年6萬戶,擴大至12萬戶;所得限制也放寬,將所得上限從最低生活費1.5倍,提升至2.5倍(如圖)。如此一來,申請對象擴增,不再僅限中低收入戶的弱勢家庭,一般上班族,不論是單身、雙薪或有小孩的家庭,都有機會提出申請。

租金補貼新制擴大申請對象,最低生活費低於2.5倍、無自宅者可申請。製圖:林士暄圖/租金補貼新制擴大申請對象,最低生活費低於2.5倍、無自宅者可申請。製圖:林士暄

「租金補貼」六個大哉問解答

Q:「租金補貼」在幹嗎? 

針對每人每月平均所得「低於最低生活費2.5倍」且「無自有住宅」之單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭,每月提供2600元至5000元之租金補貼;期限最長12個月。

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Q:補貼額度有多少? 

 各縣市租金補貼額度。製圖:林士暄圖/各縣市租金補貼額度。製圖:林士暄

Q:補助對象是誰? 

1、單身青年:20歲至40歲;「單身」包含未婚、離婚或喪偶者,且未育有子女(戶籍內亦無直系親屬)。

2、新婚家庭:申請人於申請日兩年內結婚。

3、育有未成年子女家庭:申請人育有未滿20歲之子女;且有行使負擔權利義務。若申請人或配偶孕有胎兒者,亦可申請。

Q:受理申請時間? 

今年將提供兩次受理機會,期間分別為第一階段2020年8月4日至8月31日,接受共10萬戶的名額申請;第二階段則是2021年1月18日至2月5日,接受2萬戶名額申請。

Q:需準備什麼文件? 

今年申請辦法將於7月初公告,相關準備資料可至內政部或各縣市辦理住宅補貼的主管機關,先下載申請書或查詢其他備註事項。

租屋族群體龐大,政府近年愈加放寬補助資格。圖/租屋族群體龐大,政府近年愈加放寬補助資格。

Q:房東若不給申請,怎麼辦?  

外界疑慮,大部分房東擔心被課徵所得稅,不太願意讓房客申請補助,或在申請後變相提升租金。內政部提醒,根據《租賃住宅市場發展及管理條例》,房東不得限制房客遷入戶籍,若違規,房客可主張其契約條款無效,且依規定可處3至30萬元罰鍰。

若是房東擔心房客申請租金補貼會讓稅金增加,2018年已新增「公益出租人」規定,參加租金補貼的房東可享有三種稅賦優惠,除了房屋稅、地價稅可以比照自住稅率外,綜合所得稅每屋每月有1萬元免稅額度,藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼。

本文轉載自2020.06.18「太報」,撰稿:李英婷。

關鍵字:政策
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