一年一度國際婦女節來臨，隨著台灣社會觀念改變，女性受高等教育的比例大增，不僅薪資水平上升，經濟獨立性也日漸攀高，許多女生甚至在出社會後，就以買房為人生目標，購屋力不容小覷。加上現代人結婚率走低，因此住商機構企劃研究室特別依據金融聯徵中心資料，發現10年來女性購屋佔比略增，雖購買坪數縮小，可貸款與鑑價成數都明顯提高，同時房貸利率降低，女性購屋貸款條件愈趨理想。

財產傳子不傳女落伍！男女漸平等爸媽願金援

透過聯徵中心資料可以得知，女性購屋貸款佔比48.07%，雖未過半，可10年來略4.31個百分點，平均核貸成數來到72.36%，鑑估成數也增加2.39個百分點，來到98.11%，平均貸款利率下降0.33個百分點。

儘管2022年央行連續四季升息，女性平均貸款利率1.73%，跟10年前利率相比仍在相對低點，不過以貸款條件而言，還是理想了許多，但購買面積也減少了2.43坪，等於少買一個小房間。

圖／取自Unsplash。攝影者Dane Deaner。（示意圖）

對此，大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，除部分夫妻購屋也會選擇以妻為所有權人外，受少子化影響，社會對於財產傳子不傳女的觀念日漸淡薄，有愈來愈多父母願意給女兒資金支援，像是出社會後就提供頭期款給孩子買房，種種都成為女性購屋的一大主力。

至於購買面積之所以會下降，一部分是房價高漲，影響買方購買力，總預算考量只能選擇較小的坪數；另一方面，女性中也有不少人成了不婚族及頂客族，因此購買小坪數的比例也漸增。 

財務信用狀況好，房貸性別沒困擾

最後住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨不忘提醒，金融機構評估貸款條件，除房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等，也是影響貸款成數及利率的主因，故若本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，還是能有好的貸款條件。

圖／資料來源財團法人金融聯合徵信中心。住商機構企劃研究室提供。

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