2024年台北捷運房價最實惠前十名站點，你知道在哪裡嗎？根據永慶房產集團彙整的排名資料可以發現，有超過半數的熱點捷運站點都位於該路線的末端幾站，儘管站點距離台北市中心確實比較遠，但蛋白區的房價相對實惠，平均單價落在3或4字頭，甚至更低，像是淡水站周邊的房價，就是僅存的2字頭區域，以平均單價每坪26.9萬元、平均總價733萬元之姿，榮登房價最實惠的捷運站點第一名，無疑是預算有限購屋族的入手首選。

購屋族照過來！台北捷運十大房價實惠站點出爐，最親民淡水站平均還有2字頭

在現今房市降溫的背景下，擁有人口紅利及居住需求旺盛的地區仍具抗跌性。根據2024年內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料顯示，全台淨遷入人數前5名的行政區，排名由多至少依序為新北市淡水區、台中市北屯區、桃園市龜山區、桃園區及中壢區。

圖／淡水河岸一景。黃菁慧攝。

而這一點，透過永慶房屋公開的台北捷運路線站點區域房價亦可得知，淡水信義線果然一共有4個站點上榜，而中和新蘆線則有3個站點入列。換言之，這些捷運站周圍房市，對於手上買房資金沒這麼闊綽的民眾來說，比較容易找到適合自己的住宅。

對此，永慶房屋研展中心陳金萍就針對新北市淡水區進行分析，表示該處雖位於雙北外圍地帶，捷運淡水站屬於淡水信義紅線的末站，淡水民眾搭乘捷運前往台北車站的車程少說要40分鐘，肯定大幅增加市區上班族的通勤時間成本。

圖／台北捷運淡水信義線。取自flickr。攝影者weichen_kh。

但畢竟淡水站發展得早，地段位於傳統的淡水市區，生活機能還是相當完善，所以不僅2024年11月，該區人口已突破20萬人大關，同年房市累計的交易量也依舊達到225戶，顯示區域買賣熱絡不減。

加上淡水站一帶的公寓、中古電梯大樓等物件，平均價格仍維持在2字頭，對新手購屋族來說，經濟負擔確實輕鬆許多。

圖／淡海輕軌。取自flickr。攝影者weichen_kh。

而且隨著淡水新市鎮的持續發展，當地商業機能日益成熟，淡水交通也獲得重大改善。除了現有的捷運淡水信義線外，近年來淡海輕軌的開通以及預計2025年完工的淡江大橋，定然將進一步提升該區的交通便利性，從而增強購屋者的購房意願。