NVIDIA創辦人黃仁勳今（19日）在台北流行音樂中心舉行主題演講，為台北國際電腦展（COMPUTEX）暖身。黃仁勳更在會中宣布，輝達台灣總部地點將設在台北北投士林，也就是先前傳言的北士科，並命名為NVIDIA Constellation。台北市長蔣萬安於會場外表示「竭誠歡迎」，讓台北可以成為全球AI佈局重要的POWER HOUSE。根據實價登錄的資料，台北市三大產業圈區的預售屋單價，就以北士科最親民，去年均價111萬元。

輝達總部選址一度讓全台大猜謎，如今答案揭曉，台灣總部的地點就在北士科T17、T18。不過，這塊地原先由新光人壽於2021標得地上權，必須在2027年取得建物使用執照才能轉移，並且得經過北市府同意，若要修改契約，可能涉及政治、契約與司法等三方困擾。

圖／北士科軟橋段示意圖。台灣房屋提供。

黃仁勳在演講尾聲透過影片宣布海外總部的地點，畫面中一艘太空飛船，飛到台灣，最後降落在台北市，象徵總部確定落腳北士科。目前總部的初步設計也已經出爐，輝達將打造3至5層低密度的建築，外觀將如矽谷總部的太空星際戰艦外型，可能成為新的科技地標。

黃仁勳表示，輝達一直在發展，而工程師的數量愈來愈多，因此需要更大的辦公室，因為一直在挑選合適的地點，過程中，所有的縣市首長都很友善，最後達成了不錯的協議，「只是有點貴，畢竟是黃金地段，」最後選擇在北投士林，將會儘快開始建造。

圖／取自YouTube@COMPUTEX TAIPEI

台北市長蔣萬安19日也特別出席黃仁勳的演講，會後表示竭誠歡迎，也一定會給與一切必要行政上支持。更提到台北市民以及市府團隊都非常期待，未來AI產業整體發展，可以帶給全世界、台灣、台北市新的契機，讓台北市成為AI全球的POWER HOUSE。

圖／取自北投士林科技園區官網。

北市三大產業園區，北士科預售屋價最親民 

尤其，科技產業是目前台灣經濟產業的破風手，園區周邊的房市也長期被看好，台灣房屋根據實價登錄資料，統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價，2024年以南港經貿園區的126.8萬元最貴，年漲幅17.3%，同樣為三大產業園區之首，其次為內湖科技園區的121.8萬，年漲幅也有10.7%；而新興開發的北士科，去年均價111萬元，不僅是台北市房價最親民的產業園區，甚至還比2023年微幅下修了1.2%，是首都唯一價跌的產業園區。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，南港、內湖的開發時序較綿長，與新興開發的北士科相比，新案釋出的供給相對稀少，加上港湖的整體機能較成熟，尤其南港近年還有多項重大開發案加持，使預售案更具創價空間，漲幅表現突出。