圖／黃仁勳公布輝達總部將設址於北士科，取自YouTube@COMPUTEX TAIPEI 
NVIDIA創辦人黃仁勳今（19日）在台北流行音樂中心舉行主題演講，為台北國際電腦展（COMPUTEX）暖身。黃仁勳更在會中宣布，輝達台灣總部地點將設在台北北投士林，也就是先前傳言的北士科，並命名為NVIDIA Constellation。台北市長蔣萬安於會場外表示「竭誠歡迎」，讓台北可以成為全球AI佈局重要的POWER HOUSE。根據實價登錄的資料，台北市三大產業圈區的預售屋單價，就以北士科最親民，去年均價111萬元。
輝達總部選址一度讓全台大猜謎，如今答案揭曉，台灣總部的地點就在北士科T17、T18。不過，這塊地原先由新光人壽於2021標得地上權，必須在2027年取得建物使用執照才能轉移，並且得經過北市府同意，若要修改契約，可能涉及政治、契約與司法等三方困擾。
圖／北士科軟橋段示意圖。台灣房屋提供。
黃仁勳在演講尾聲透過影片宣布海外總部的地點，畫面中一艘太空飛船，飛到台灣，最後降落在台北市，象徵總部確定落腳北士科。目前總部的初步設計也已經出爐，輝達將打造3至5層低密度的建築，外觀將如矽谷總部的太空星際戰艦外型，可能成為新的科技地標。
黃仁勳表示，輝達一直在發展，而工程師的數量愈來愈多，因此需要更大的辦公室，因為一直在挑選合適的地點，過程中，所有的縣市首長都很友善，最後達成了不錯的協議，「只是有點貴，畢竟是黃金地段，」最後選擇在北投士林，將會儘快開始建造。
圖／取自YouTube@COMPUTEX TAIPEI
台北市長蔣萬安19日也特別出席黃仁勳的演講，會後表示竭誠歡迎，也一定會給與一切必要行政上支持。更提到台北市民以及市府團隊都非常期待，未來AI產業整體發展，可以帶給全世界、台灣、台北市新的契機，讓台北市成為AI全球的POWER HOUSE。
圖／取自北投士林科技園區官網。
尤其，科技產業是目前台灣經濟產業的破風手，園區周邊的房市也長期被看好，台灣房屋根據實價登錄資料，統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價，2024年以南港經貿園區的126.8萬元最貴，年漲幅17.3%，同樣為三大產業園區之首，其次為內湖科技園區的121.8萬，年漲幅也有10.7%；而新興開發的北士科，去年均價111萬元，不僅是台北市房價最親民的產業園區，甚至還比2023年微幅下修了1.2%，是首都唯一價跌的產業園區。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，南港、內湖的開發時序較綿長，與新興開發的北士科相比，新案釋出的供給相對稀少，加上港湖的整體機能較成熟，尤其南港近年還有多項重大開發案加持，使預售案更具創價空間，漲幅表現突出。
| 產業園區 | 2023年 | 2024年 | 漲幅 |
|---|---|---|---|
| 南港經貿園區 | 108.1 | 126.8 | 17.3% |
| 內湖科技園區 | 110.0 | 121.8 | 10.7% |
| 北投士林科技園區 | 112.3 | 111.0 | -1.2% |
而北士科自2022年開始首見推案後，房價就直上百萬大關，但近年邁向推案高峰之際，強碰政府打炒房政策；加上北士科近期的推案分佈有所調整，過去推案集中在靠近既有商圈較近、房價較高的軟橋段，去年則有不少新案坐落生活機能仍待培養、價格較低的新洲美段，導致2024年北士科的預售屋均價較2023年略為收斂。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，若輝達總部進駐，地上權開發案轉手時程限制得以解決，引進的高科技高薪研發人才，以及上下游產業鏈的群聚效應，可望為北士科周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤，首先受惠的就是社子島，可望加速都更整合開發，大北投生活圈的房市價量表現也將受到關注，甚至連人潮減退的士林夜市都有機會稍微活絡。
