日前，「五兆元男」輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳於台北宴請台灣半導體與 AI 供應鏈高層。與會者包括魏哲家（台積電）、蔡力行（聯發科）、劉揚偉（鴻海）、林百里（廣達），以及多家 AI 伺服器與關鍵供應鏈企業高階主管。

這場被外界稱為「兆元宴」的餐敘，反映的是台灣 AI 與半導體產業決策層的高度集中，也揭示了一個關鍵訊號：台灣城市價值的評估基準，正進入新一輪結構性調整。

黃仁勳於席間指出，未來十年，因應 AI 晶片需求成長，台積電產能勢必持續擴張。這項判斷不僅涉及製造投資規模，也將影響產業配置、就業結構與城市承載能力的長期變化。

圖／輝達執行長黃仁勳在結束台灣行程之後，馬不停蹄地趕往合作25年的合作夥伴達梭系統的年度盛會3DEXPERIENCE World 2026。盧佳柔攝

兆元產業創造城市價值 

長期觀察可見，台灣過往城市發展，多以交通建設與生活機能作為主要推力。然而，AI 與半導體產業所帶動的，並非單一區位條件的改善，而是就業結構與所得層級的實質上移。

此類產業具有研發密集、資本支出高、薪資結構集中的特性，進入城市的，多為高技術、高所得、具國際移動能力的人才。其居住選擇，往往同時考量通勤效率、生活品質與長期資產配置。

近年市場討論的「台積宅」，正是在這樣的背景下形成，並逐步從口語用語，轉化為實際的資產判斷依據。城市價值的評估，也因此從單一地段條件，轉向以兆元產業含金量作為「兆元宅」的核心支撐。

2026 兆元宅戰略地圖：五個城市投資新座標 

隨著 AI 產業鏈持續擴展，觀察重點已不再侷限於單一園區，而在於哪些城市能同時承接研發能量、管理功能與居住需求。

北投士林科技園區｜首都決策核心 

北士科為台北市少數具備大尺度整體開發條件的科技腹地，除研發功能外，也具備企業管理與總部進駐條件。