21世紀是城市的世紀，但當人口減少，社會變得又老又擠，先畫線再說的都市計劃，極可能無法因應往後變化。如何重新解讀都市？想像未來的空間使用和社會需求？日本首都大學教授饗庭伸（Shin Aiba）提出了有趣想法。

本篇將透過我曾參與的東京近郊Y地區「空屋再生計畫」，說明如何實踐「折疊都市」。

Y地區歷史悠久，距離東京都心約30分鐘，古老街道貫穿中心，據稱有400年歷史的茅草頂農家建物坐落其間。建有古老民家的農地、曾是林地的土地，在源自都心的開發壓力推波助瀾下，被一小塊一小塊分割出售，興建成排新住宅，形成典型的都市蔓延現象。

開始的契機是在當地建築師和致力於農地再生的市民團體，籌劃借用一棟小平房當作在地據點，來找我商量翻修。調查過程中，我發現附近有棟不小的空屋，便思考利用那裡的可能性，後來透過他人聯絡上屋主。

圖／Y 計畫周邊地圖。可看出沿著古老街道發展的農村，腹地（北側）逐漸形成市區的樣子。

空屋本身是1955年建成，還稱不上「古民家」。直到20年前還被用作住宅兼醫院，現任屋主住在近2小時路程處，每年只在修繕工程時造訪，庭院雜草叢生，建物部分損壞等，外觀呈現典型的空屋樣貌。

不過，該建物面臨幹線道路，地點極佳，土地廣達300坪，雖然有開發商為取得土地頻繁拜訪屋主，但因為是代代祖傳的地，加上屋主5年後將退休，想配合屆時的人生規劃一併思考，所以目前不考慮出售。

我找來建築師、市民團體、附近的學生，舉辦幾場工作坊，以產出「可供大家使用的據點」的規劃思考。當初建築師和市民團體只以「想用空屋當作據點」交涉，根本相當厚臉皮，對屋主來說，這不過是新締結一段稀鬆平常的房東與房客關係，但我們的計畫卻非如此。

圖／規劃工作坊情景。　

這一連串工作坊不單是思考空屋利用，還是讓使用者形成社會連結的行動。實際進入住宅，思索每個房間的使用方式，幫參加者激盪出原本想像不到的點子，從中發現想使用這個場地的使用者。此外，舉辦了庭院除草、大掃除等活動。這些維護工作對屋主來說是重擔，卻藉此讓參加者了解工作量多寡。

整理後，庭院變得美麗非凡，我們邀鄰居一起來開啤酒派對。他們原本對我們在空屋進出覺得十分可疑，藉由派對得知這裡發生了什麼改變。我們發現這棟住宅隸屬該區稱得上有來歷的家族，所以拜託屋主家族的長老，舉辦講述家族歷史的讀書會。歷經這些步驟，空屋的使用計畫變得具體，也對這棟空屋感興趣的眾人、鄰居、屋主家族間的社會網絡成形。

計畫最終形成由：分租房、咖啡館、分租工作空間、工房、英式花園組成的方案，雖然塞進繁雜的用途，卻組合了諸多為實現可供大家使用的據點的「小事」。先決條件是，須支付與屋主每年應付的固定資產稅同額租金、負責除草等維護工作、負擔整修費用，且計畫以5年為限。前兩項是屋主的重擔，5年期限則是考量他退休時可在空白狀態下思考未來。