租金補助將於8月4日開始申辦。圖片取自pexels 
不過，社會住宅推動聯盟（住盟）認為，核心問題未解，補助仍是「看得到，吃不到」。
如現行依然採行「最低生活費」的齊頭式補助標準，呈現的是低收入戶者與月薪4.2萬元的上班族領一樣補貼金額的圖像。但相對收入高者，租金幾乎占了弱勢者的所有收入。因此租金補貼是弱勢者重要收入來源。
租金補貼對弱勢者而言是「補不夠」，基於生活負擔考量，寧可選擇租住在相對低廉、卻非法的惡劣住所（頂加、非法隔間、地下室等），而非領取補貼後搬入符合基本居住品質的住宅，卻負擔更沈重租金，即「最需要的弱勢，申請比例偏低」的補貼逆分配問題。
👇2022租金補貼新制👇
圖／民間團體認為租金補貼對不少弱勢者而言，仍然「吃不到」。資料照
住盟建議以「可負擔計算基準」做為補貼資格與金額之依據，根據家戶所得及每月生活費等因素分級，給予不同額度。內政部承諾，將在年底前提出相關規畫，最快2021年適用。
原規則要求須在居住所在縣市設戶籍，若房東不接受入籍，外地青年與租屋家庭難申請。2020年放寬，只要有「租屋事實」，即使租屋族的戶籍在台南、上班地點在台北、租屋在新北，依然可以向新北市政府提出申請。
2020年申請名額從每年6萬戶，擴大至12萬戶；所得限制也放寬，將所得上限從最低生活費1.5倍，提升至2.5倍（如圖）。如此一來，申請對象擴增，不再僅限中低收入戶的弱勢家庭，一般上班族，不論是單身、雙薪或有小孩的家庭，都有機會提出申請。
圖／租金補貼新制擴大申請對象，最低生活費低於2.5倍、無自宅者可申請。製圖：林士暄
針對每人每月平均所得「低於最低生活費2.5倍」且「無自有住宅」之單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭，每月提供2600元至5000元之租金補貼；期限最長12個月。
圖／各縣市租金補貼額度。製圖：林士暄
1、單身青年：20歲至40歲；「單身」包含未婚、離婚或喪偶者，且未育有子女（戶籍內亦無直系親屬）。
2、新婚家庭：申請人於申請日兩年內結婚。
3、育有未成年子女家庭：申請人育有未滿20歲之子女；且有行使負擔權利義務。若申請人或配偶孕有胎兒者，亦可申請。
今年將提供兩次受理機會，期間分別為第一階段2020年8月4日至8月31日，接受共10萬戶的名額申請；第二階段則是2021年1月18日至2月5日，接受2萬戶名額申請。
今年申請辦法將於7月初公告，相關準備資料可至內政部或各縣市辦理住宅補貼的主管機關，先下載申請書或查詢其他備註事項。
圖／租屋族群體龐大，政府近年愈加放寬補助資格。
外界疑慮，大部分房東擔心被課徵所得稅，不太願意讓房客申請補助，或在申請後變相提升租金。內政部提醒，根據《租賃住宅市場發展及管理條例》，房東不得限制房客遷入戶籍，若違規，房客可主張其契約條款無效，且依規定可處3至30萬元罰鍰。
若是房東擔心房客申請租金補貼會讓稅金增加，2018年已新增「公益出租人」規定，參加租金補貼的房東可享有三種稅賦優惠，除了房屋稅、地價稅可以比照自住稅率外，綜合所得稅每屋每月有1萬元免稅額度，藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼。
本文轉載自2020.06.18「太報」，撰稿：李英婷。
