全台最年輕城市誰上榜?工作機會多、買房輕鬆最關鍵

全台最年輕城市誰上榜?工作機會多、買房輕鬆最關鍵 桃園市在四大年輕城市中,人口和房價漲幅居冠。台灣房屋提供
作者:城市學
日期:2021-03-25

根據主計處的資料顯示,台灣的老化指數開始逐年攀升!今年元月,我國65歲以上的老年人口增加至380.4萬人,占全國總人口的16.2%。全台只有4縣市的老化指數低於100,分別為新竹市(77.8)、新竹縣(80.9)、桃園市(88.8)以及台中市(98.2),新竹市全台最年輕,全台最老則為嘉義縣(227.9),是老化指數唯一突破200的縣市。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,從老化指數最低的表現來看,全台4個年輕城市有產業聚集且蓬勃發展,工作機會多、有許多新興重劃區、重大建設陸續推動以及交通方便等四大特性,吸引年輕族群「在地工作,在地定居」。老化指數較年輕的4個縣市,相對在人口成長率與房價表現皆呈正成長。

各縣市老化指數。圖/各縣市老化指數。

六都中的老化指數,則以台北市144.9最老,其次為高雄市143.7、台南市139.4。

桃園為人口、房價漲幅雙冠王

近5年桃園市人口增加逾11.6萬人,成長率達5.4%,居四大年輕城市之冠!江怡慧分析,桃園產業類別涵蓋傳統產業到高科技產業,就業機會充足,自然會有人口挹注;另有航空城計劃、亞洲矽谷計劃、前瞻計劃中的鐵路地下化等國家級建設,且近雙北地緣優勢,房價也親民,因此吸引許多脫北客進入桃園,5年來房價漲幅在8.9%。

桃園市房價漲幅高。圖/桃園市房價漲幅高。

新竹房市一直以來都很旺,竹科帶來就業機會,帶動人口成長,推動科技人置產定居,並帶動房價升高,新竹地區5年房價漲幅約4~7%。

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同樣有著青春氣息的台中,成長動能主要來自人口快速增長的北屯區,台灣房屋台中青海特許加盟店店東林于甄表示,北屯房價相對親民,且北屯近年利多不斷,有北屯機廠、單元十二、十四期、單元八等重劃開發題材,又有台中捷運綠線的5座捷運站,對中部各縣市的首購族來說有強大魅力,吸引許多年輕族群移居。

最年輕與最老城市的人口以及房價變化統計表。圖/最年輕與最老城市的人口以及房價變化統計表。

至於全台最老的嘉義縣,原本就是農業大縣,就業機會相對低!5年來人口明顯流失呈負成長(-3.2%),2020年更跌破50萬人,老人比小孩多,行政區中僅有太保市為縣內唯一人口增加地。太保市因高鐵特區帶動成為嘉義縣逆轉勝的區域,另外「馬稠後產業園區」預計將在2024年完成開發,將提供2.4萬個就業機會,預期可以增加青壯年人口比例。

關鍵字:競爭力
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