全台小孩愈來愈少，據內政部資料，2022年出生人數13.8萬人，年減9.6%，新生兒可說逐年減少，僅台東縣2022年出生人數出現正成長。儘管少子化為台灣帶來許多潛在危機，不過各縣市建物量卻全面成長，出生人數減幅最大的金門縣，同時還是建物量增加最多的縣市，多年來少子化，甚至未衝擊房地產價量，究竟背後原因為何？

根據大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，雖國人不婚、不生比例高，人口老化嚴重，可生活型態改變，加上老屋條件無法提供舒適環境，故大家仍有新房需求。

圖／蘇義傑攝。（示意圖）

此外現在部分具生兒育女意願的小家庭，會看各縣市育兒津貼、生育補助等福利政策移動，原因自然是生兒育女的費用高，同時通勤、大眾運輸工具的便利性增加，且網際網路發達，疫情又使職域變動、改變工作型態，因而促進各縣市輕移民及人口結構變化。

後山助養兒不手軟！這2縣市最愛移居台東

2022年全台22個縣市中，有13個縣市出生人口年減幅超過10%，減少最多的為金門縣16.9%，以及第2多的宜蘭縣，年減15.7%。

至於出生人口減少較不嚴重的區域，則分別是台中市及新竹縣，年減幅不到3%；又台東縣出生人數，年成長6.8%，是全台唯一新生兒人數高於2021年的縣市。

圖／台東熱氣球嘉年華。取自Unsplash。攝影者Sam Chang。

對此大家房屋台東四維加盟店店東楊玉鄉指出，台東縣政府拿到這項成績，都多虧拉高了生育補助，首胎3萬元，育兒津貼第一胎5千元，還有全國首創公私托收費平等，是全台生育補助最高的縣市之一。

此外，近年東台灣觀光盛行，民宿業蓬勃發展，工作機會增加，縣政府也投入資源，積極帶領行銷文化及觀光產業發展，讓不少青年願意回流返鄉設立工作室，進行文創相關工作。

圖／台東多良車站海天一色美景年年吸引許多遊客造訪。取自臉書「台東就醬玩 Amazing Taitung-台東縣交觀處」。

所以儘管台東縣沒有園區跟新產業帶動，可楊玉鄉表示，這幾年當地居住需求依然明顯增加，市區建築型態一改過去透天厝為主，建商開始紛紛推出以2房為主的百戶社區大樓，每坪單價來到23萬元。

不僅如此，台東市中心的透天厝總價，還來到1400到1600萬元，這幾年提高不少，當中主要買盤，除了在地人外，來自高雄、屏東的買方還約佔3成，他們多為前來工作的公務員，買房的同時，也帶動長輩親友一同移居台東。

生得少、人外移！考驗地方政府決策力

最後住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，昔日人口都往都會區集中，少子化只會影響城鄉，但從數據來看，台北市出生人口萎縮相當嚴重，出生人數已被台中、桃園、高雄超越，顯見現代人不僅愈生愈少，人口外移問題還相當嚴峻，能否創造人口紅利，挑戰著各縣市政府的因應能力。

👉 追蹤＋按讚城市學 FB 官方帳號，加入 IG 粉絲，最新城市議題不漏接！