年輕人買房都是8年級生？7年級生出了什麼問題？日前PTT「home-sale」就有網友發文，稱自己在南高雄買了一戶2房的置產新屋，社區破200戶，2房小坪數佔6到7成，權狀約20到25坪，少數一些3房約40坪。可能因為2房不含車位，賣500多萬低總價的關係，住戶普遍年輕，非常多8年級生，管委會也幾乎不到30歲，但不知是否鄰居年齡層偏低，各個血氣方剛、不經世故，原PO加入社區群組後看到許多光怪陸離的事，讓他超傻眼，也慶幸「好險沒自住」。 

根據PTT該文內容，原PO直言，自己2021年在南高雄買的社區大樓，不知是否鄰居年齡層偏低的緣故，住戶抽菸、陽台丟垃圾，都是基本常態，有的飼主還會放任寵物隨地大小便，再不然就是門口放雜物、堆垃圾，或車位亂停，半夜甚至還出現8＋9叫囂。

更令原PO無奈的是，每次社區群組討論，都以決議不了什麼事而草草收場，住戶們也十分計較公設電費、管理費等費用，種種讓人力不從心的情況，讓原PO不禁納悶「這種是社區大樓常態嗎？」

同時原PO也慶幸，該處並非自住，是他拿來出租用的，自己則住在戶數少的透天房子，加上鄰居都很有錢，幾乎沒來住，所以十分清幽。

不過原PO也擔心，以後住到「雷大樓」會很難適應，於是好奇詢問網友，看房時有哪些徵兆要留意，避免踩雷，而他個人的觀察是「買在該區單價總價相對高的，或盡量選3房、4房為主的大樓，比較有機會趨吉避凶。」

圖／杜軍儀攝。（示意圖，非內容畫面）

貼文一出，隨即引發網友熱議，有人認同原PO看法，表示「用價格篩選住戶素質永遠是不變的真理」「戶數愈少愈好，管理費高於平均值更好」「基本上戶數愈少，總價愈高，雷的機率愈小」「除了8＋9叫囂是遇到極品外，其他都社區大樓通病沒錯」，還有網友憂心「坪數小總價低，將來容易變得很複雜素質低」。

不過也有人認為，價格也無法判斷住戶素質，只能說踩雷機率較低，因為「有錢人素質不一定好，但總是有錢，至少可以處理問題」「豪宅也有低水準的，只是比例低，樓上小孩吵整晚不管的一堆」「我們就住一層2戶，可是管委會管得很好，什麼亂堆雜物我們社區看不到」。

從上述可見，買房要謹慎，考慮需周全，最好認真評估過各方面再下手。

可為何坪數小，總價低，住戶年紀雖偏小，但多是8年級生，而非7年級生呢？