新北市的三重區、蘆洲區及新莊區為市內發展較早的區域，這三區商圈林立，生活機能完善，更有新蘆線、環狀線及桃園機場捷運等3條捷運路線經過，吸引不少外來人口移居至此。而在今年7月，北北基桃1200元月票即將實施，導致購屋族群更關注此區捷運宅。

對此，新北市三重地政事務所彙整近3年捷運新莊蘆洲線14個捷運站點周邊500公尺內的捷運宅實價登錄資料，在扣除特殊交易情形後有將近7200筆資料。

根據數據，「台北橋站」周邊捷運宅最為熱門，交易量共計927件，約占13%。

而建物型態除了三重國小站及三和國中站以公寓為主外，其他捷運站皆以住宅大樓、華廈為主，佔整體交易量72%，成交總價則多落在1000至1500萬元，近1年成交均價約40至50萬。

其中，又以「台北橋站」52萬及「三重站」55萬最高，因這兩站因與台北市僅一橋之隔，往返十分便利，吸引民眾置產。

圖／捷運新莊蘆洲線各捷運站點交易量及成交均價。新北市三重地政事務所提供。

進一步分析各站周遭住宅大樓、華廈的房價走勢，新蘆線往蘆洲方向以「蘆洲站」的漲幅最高，從109年每坪42萬，到近1年每坪約52萬，漲幅高達23%。

往迴龍方向則以「丹鳳站」漲幅最高，從109年每坪32萬，到最近1年每坪約41萬，漲幅高達28%，因本區新建案相對較少，加上剛性需求強，帶動行情上漲，成為新蘆線捷運宅新交易熱區。

又從購屋者的戶籍來看，有超過半數購屋者為雙北地區民眾，可見此區捷運便捷性與成熟的生活機能，加上較台北市相對親民的房價，一般民眾或小資族更容易入手，成為買房的熱門選擇。

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