在科學園區工作的上班族，為了工作方便，往往會想在周邊買房。而受到貿易戰開打影響，近年台商回流，讓各大科學園區住宅房價飆漲。不過，根據《591實價登錄》統計，全台近五年房價漲幅最多的竟不是新竹科學園區！本文將一一盤點近五年全台科學園區房價漲幅，揭開全台「漲」最多的科學園區。

圖／近五年全台科學園區房價漲幅。591實價登錄資料彙整。《城市學》製作。

根據數據，全台近五年房價飆漲最多的科學園區為新竹縣竹北市「台元科學園區」，房價竟翻倍成長，自2字頭漲到4字頭。

台元科學園區周邊房市交易熱區包括「縣治一期重劃區」與「竹北市公所生活圈」，其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區，新竹縣政府等公家機關也坐落於此，為新竹縣的政經及商業重心。

圖／台元科學園區。591房屋交易網提供。

房價同樣翻倍成長的還有台南市「南部科學園區」。在護國深山台積電於2020年在南科擴廠後，讓曾經身為台南蛋殼區的新市區、善化區房價飆升。其中南科新貴多移居「LM特定區」，該區域的低密度、高綠覆，讓房價穩站3字頭。

圖／南部科學園區。取自維基百科。

第三名就是歷史悠久的「新竹科學園區」。鄰近竹科的「關埔重劃區」為竹科新貴首選，該區的關新里甚至是全台綜合所得中位數最高的區域，平均超過300萬元，因此又稱為新竹天龍國。此外關埔重劃區內有好市多、迪卡儂等連鎖賣場進駐，購物相當便利。

圖／新竹科學園區。取自維基百科。

第四名為高雄市的「楠梓科技園區」。近年也因台積電宣布將在鄰近的中油高煉廠舊址設廠，帶動北高雄房市，除了楠梓本身外，一旁的高雄新市鎮房價也衝高，房價5年間漲幅近7成。