房價飆漲導致首購族買屋愈來愈難，為了因應此難題，全球各先進國家皆針對首購族祭出的購屋款補貼方案。根據馨傳不動產智庫統計，世界各國中，台灣的補貼金額掛蛋，而澳洲補助30萬元淪倒數第二，反觀最大方的英國，最高補助達台幣8百餘萬，新加坡則補助4百餘萬，而美國加州更直接送上二成購屋款，首購族一毛頭期款都不必出。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，高房價已是全球性問題，許多先進國家紛紛祭出首購族買房補助，唯台灣卻付之闕如，近期內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」只補貼利息，且補助上限僅有3萬，若與其他國家比較，完全追不上別人的車尾燈，難怪不少首購族只能望房興歎。

圖／馨傳不動產智庫提供。

公積金加稅收，新加坡大灑幣

亞洲先進國家如日、韓有諸多購屋款補助方案，但因不限首購族申請，因此不列入統計。扣除日韓，則亞洲補貼較大方的是新加坡；新加坡針對首購族祭出多項購屋款補貼方案，包括「公積金購屋津貼」（補貼上限8萬新幣）、「額外安居津貼」（補貼上限8萬新幣）、「近居購屋津貼」（補貼上限3萬新幣），補助上限總額為19萬新幣，折合新台幣約435萬元。

何世昌指出，新加坡雖有公積金制度支撐房貸補貼，但光靠公積金並不敷所需，近年新加坡政府靠著房屋交易課徵的「額外印花稅」收入來挹注財源，才大幅提高各項購屋津貼。

雖然台灣沒有公積金制度，但宣稱為了居住正義而課徵的「房地合一稅」稅收滿滿，卻分毫未幫助到首購族。

英國補助超猛，房價最高打五折

澳洲「首購補助金」 （First Home Owner Grant）方案，提供每個首購家庭1萬美元買房補貼，但限定購買新建房屋或大幅翻新的房子。雖金額不多，但不無小補。

房價高昂的英國，為了減輕首購族買房負擔，推出類似經濟適用房的房貸補貼方案。英國 「首購計畫」（ First Homes）規定，英格蘭地區年收入8萬英磅（約台幣314萬元）以下的家庭，以及大倫敦市年收入9萬英磅（約台幣354萬元）以下的家庭，向和政府合作的建商購買住宅可獲得30％至50％總價折扣，目前全英格蘭約有100處左右的開發案加入該計畫。

圖／英國 「首購計畫」房價最高打5折，取自Unsplash， 攝影：Taylor Floyd Mews。（示意圖）