北市福星、木柵、廣慈1、2區、新奇岩、青年2區、中南社宅開放租屋申請！租屋族3／5起以郵寄掛號方式辦理

台北信義南港等7大社會住宅招租！釋出戶數租金、申請資格方式

日期：2025-03-04

台北租屋市場近來再添新選擇！台北市住宅及都市更新中心2月25日宣布，七處位於萬華、文山、信義、北投、南港等區的社會住宅，將於3月5日起正式招租，開放民眾踴躍申請。隨著這些過去老舊的建物，如今蛻變成現代化的社宅，不僅幫助地方市容煥然一新，也提供市民舒適、宜居的生活空間。而且台北市住都中心還強調，本次社宅租金（含管理費）皆考量到承租者所得狀況、負擔能力，並以周圍房市行情而訂，同時也將依申請人的家庭年所得來提供租金分級補貼，以真正為台北租屋族減輕經濟負擔。

目錄

●台北7大社會住宅3月5日招租：唯一申請方式、時間、地址
●台北7大社會住宅3月5日招租：申請租屋者順位遞補規範
●台北社會住宅租屋基本資格一覽
●台北7大社會住宅3月5日招租：本次租屋者申請條件
●台北7大社宅招租：身份類型、房型戶數、坪數租金懶人包
●台北社會住宅最新資訊傳送門

根據台北市住宅及都市更新中心（簡稱台北市住都中心）日前發布的公告，分別坐落於北市萬華、文山、信義、北投、南港等地區的「福星、木柵、廣慈1區、廣慈2區、新奇岩、青年2區、中南」共七處社會住宅，過去因建物老舊需改善等因素，現已改建為社會住宅，不僅優化該地區的市容風貌，也提升了居民居住品質。

圖／台北市木柵社會住宅外觀。取自台北市政府安心樂租網。

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因此，台北市住都中心宣布上述7處社宅的招租申請正式於明日（3月5日）開跑，並且採民眾掛號郵寄的方式辦理，即「先到先辦、隨到隨辦」，不另外開放臨櫃收件的服務。

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確認送出

凡合格申請者則將正式列入候補名單，當有空戶釋出，就能依候補名冊的申請時間順序另外收到通知並遞補，有租屋需求的民眾務必把握機會。

圖／台北市新奇岩社會住宅外觀。取自台北市政府安心樂租網。

此外，台北市住都中心也強調，本次社宅的租金（含管理費）皆考量到承租者的所得狀況、負擔能力，以及周邊市場行情而訂定，並且會依申請人的家庭年所得來提供租金分級補貼，希望有效減輕租屋族的經濟負擔。

不過有意申請的市民，還是切記先確認個人的「基本資格」與此次「申請條件」是否符合，並填寫好申請書，同時備妥相關文件，於截止日前將掛號郵寄至「台北市住宅及都市更新中心資產經營部」（收件地址：台北市信義區福德街84巷50號1樓）。

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台北福星等7處社宅招租3月5日開跑！租屋族基本資格先符合

基本資格條件如下：

（一）已成年之中華民國國民。

（二）本人及家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅。本人及家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產限額（即943萬元以下）。

（三）人口數限制：套房/1房型限1口（含1口）以上，2房型限2口（含2口）以上，三房型限3口（含3口）以上；但本人及家庭成員持有醫院證明或媽媽手冊能證明已懷孕者，按胎兒數加計人口數。

（四）家庭年收入低於公告受理申請當年度本市50％分位點家庭之平均所得（180萬元），且所得總額平均分配家庭成員，平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍（每月7萬1,327元）者。

（五）本人及家庭成員均無承租國宅、社會住宅，但家庭成員為本市社會住宅或國民住宅承租人時，申請人於該家庭成員總租期（合計租賃及續租期限）屆滿前一年內始得提出申請；家庭成員承租本市國民住宅且具臺北市國民住宅出租及管理要點第11點第3項但書所定身分者，以其累計租期滿11年以上，申請人始得提出申請。承租入住後，係不得享有「其他政策性住宅補貼」。

圖／台北市福星等七處社宅申請僅限「掛號郵寄」。取自台北市住宅及都市更新中心官網。

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台北7大社會住宅3月5日正式招租！本次申請資格條件一次看

下列資格均會於申請日當天進行檢核：

（1）已成年之中華民國國民。

（2）在本市設有戶籍或未在本市設籍但在本市就學、就業。但以住宅法第4條所定特殊身分提出申請者須在本市設籍。

（3）人口數符合本案社宅各社區房型人口數規定，但申請時申請人之家庭成員持醫院證明或媽媽手冊能證明已懷孕者，按胎兒數加計人口數。

（4）家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅。

（5）家庭年收入在50%分位點以下（即180萬元以下）且總額分配於家庭成員平均每人每月7萬1,327元以下；另已於戶政事務所辦理結婚登記或完成註記之同性伴侶準用配偶之規定。

台北7處社宅招租申請一覽！身份類型、釋出房型戶數懶人包

而民眾最關心的台北市7處招租社宅的申請身份類型、房型戶數、坪數與租金等資訊，《城市學》也為您整理表格如下：

圖／台北市7處社會住宅3月5日招租申請資訊一覽！身份類型、本次釋出房型戶數懶人包。資料來源台北市住宅及都市更新中心。《城市學》製表。

最後，相關申請基本資格條件及其他詳細內容，民眾皆可至北市住宅及都市更新中心官網或安心樂租網公告查詢。若有招租相關疑問，也能電洽北市住宅及都市更新中心資產經營部諮詢（02）2592-5116 轉分機 704、381、375、377、378、382、385，都會有專人提供服務，一同解決市民居住問題，也讓台北各社區迎向更美好的生活環境。

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