大學放榜後，新生陸續準備踏入校園生活，但在北市就讀的大學生若未抽中宿舍，就得面臨一場「租屋大考」。臺北市政府地政局最新推出的「大專院校租金地圖」，首度以 GIS 環域分析技術，統計臺北市 31 所大專院校周邊 1 公里內近一年租賃實價登錄資料，並提供不同房型的 25 分位數、中位數與 75 分位數，讓學生和家長在暑假找屋旺季，一眼看懂租金行情，免於被房東隨意開價。

北醫大周邊租金奪冠，套房月租達 2.3 萬

根據「大專院校租金地圖」數據，在全台北市套房租金中位數最高的十所學校中，台北醫學大學以套房月租中位數2.3萬元居冠，代表學生若以基本時薪190元計算，光房租就得打工121小時，相當於15個工作天。

緊追在後的是德明財經科技大學（2.23 萬／118 小時）、陽明交通大學（2.1 萬／111 小時）、台灣戲曲學院內湖校區（2 萬／105 小時）與國立臺灣師範大學（1.9 萬／100 小時）。

而台灣大學、台灣科技大學、台北科技大學、台師大公館校區、台北市立大學和台北教育大學的套房租金中位數則為1.8萬，得打工95小時。

而北醫周邊之所以租金高，主要還是因為接近信義精華區、生活機能佳，導致租金高昂，連分租雅房也要1.38萬／月，分租套房則要1.63萬／月。

尤其大專院校周邊若位於市中心，也會吸引上班族來租，租屋市場活絡，租金更難往下降。

2025台北市大專院校學生租金壓力排行

宿舍資源有限，多數學生被迫外租

數據也揭示另一層現實，宿舍床位供應率普遍偏低。以北醫大為例，全校約 6,200 名學生，宿舍床位僅約 800 床；師大雖有約 3,000 床，仍不足以滿足 1.6 萬名學生的需求。這意味著，大量新生一旦沒抽中宿舍，就必須進入競爭激烈的租屋市場，承擔高房租壓力。

圖／黃菁慧攝

「大專院校租金地圖」依房型分類，可切換總價與單價

地政局指出，「大專院校租金地圖」可依房型分類（分租雅房、分租套房、獨立套房、整戶出租）檢視成交行情，並以「總價」為主要呈現方式，直接反映各類租屋型態的月租支出，並分別統計25分位數、中位數與75分位數，清楚顯示租金高低分布情形，協助使用者快速找尋可負擔住宅。

圖／大專院校租金地圖，取自「台北地政找房＋」。

同時，平台也可切換「總價」與「單價」檢視模式，方便不同預算與需求的學生快速鎖定可負擔住宅。大專院校租金地圖也結合生活機能與公共設施資訊，搭配「建物租金地圖」功能，使用者只要滑動地圖，就能查看社區歷次成交紀錄，省去繁瑣查詢步驟。

對於即將邁入大學的新鮮人，租金不只是生活費的一部分，更可能左右生活型態與求學體驗。高租金地段不僅意味著更高的經濟壓力，也可能迫使學生打更多工、犧牲課業與社交時間。透過數據與地圖工具，學生與家長能更清楚地評估租屋成本，並提早規劃住宿方案，減少進入校園後的壓力。

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