桃園中壢「中原夜市」商圈店家經營考驗2：二房東滿街跑，租金成本高居不下

除了法規問題，租金成本也被認為是壓垮商家的重要因素。

像是有網友提及，中原夜市周邊存在普遍的「二房東」現象，部分攤位租金價格都偏高，一些位置甚至每月租金達2萬元。若再加上倉庫租金、設備費用與可能遭取締的罰款，整體經營成本相當沉重。

對此，不少在地人直言，「最賺的永遠是房東」「租金太高撐不住」「二房東很多，成本壓力太大」，顯示攤商經營環境確實不易。

圖／桃園中壢中原夜市榮景不再。取自桃園觀光導覽網。

桃園中壢「中原夜市」商圈店家經營考驗3：網路購物改變零售業市場消費習慣

另一方面，消費模式的轉變也被視為商圈變化的重要背景。

部分網友指出，隨著網購興起，許多消費行為逐漸從實體店面轉移到線上平台，導致夜市型態的零售商家面臨更大競爭壓力。

桃園中壢「中原夜市」商圈店家經營考驗4：北台灣天氣多雨，服飾業利潤有限

此外，北部天氣多雨，加上服飾產業本身利潤有限，也讓部分商家難以長期維持營運，最終選擇退場或轉往其他地區發展。

圖／桃園中壢中原夜市榮景不再。取自桃園觀光導覽網。

循此，針對外界關心的合法性問題，桃園市政府經濟發展局其實過去曾公開說明，提到中原夜市周邊多屬住宅區，依現行規定並不適合設置攤販市集，因此並非正式合法夜市。換言之，若攤商在道路上擺攤營業，依法屬於違規行為，警方可依相關規定進行取締。

據此，中壢區公所也指出，當地道路目前仍需維持雙向通行，並未規劃為徒步區，因此在交通安全與道路使用考量下，攤販活動難以正式合法化。這樣的制度限制，也使得中原夜市長期處於「存在但未制度化」的灰色地帶。

儘管如此，仍有不少常客對商圈現況感到惋惜。許多在地居民回憶，中壢的中原夜市過去曾是大桃園地區相當熱鬧的夜市商圈之一，周邊聚集各式小吃、服飾店與特色餐廳，堪稱是學生與居民重要的夜間消費據點。

而如今隨著店家逐漸減少，不少人仍然期待，現有店家能繼續撐下去，也希望未來能透過制度調整或商圈轉型，為這條曾經繁華的夜市街道找到新的發展方向。

桃園中壢「中原夜市」相關資訊

前往地址：桃園市中壢區日新路71號
營業時間：週一至週日 16:00-00:00

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