日本連鎖居家品牌宜得利家居（NITORI）日前宣布，與麗寶集團合作，將引入日本「NITORI MALL」商場模式，雙方台北圓山共同開發「NITORI MALL 圓山」，預計2027年3月下旬開幕。

宜得利不同於過去在台灣主要以品牌門市進駐百貨、購物中心，此次「NITORI MALL」商場將跨足整體商場的企劃、招商、營運及管理，是宜得利首度在台跨足商業設施營運事業。雙方合作上，麗寶集團將結合不動產開發經驗及在地資源，宜得利則導入日本商場開發及營運，共同規劃商場業種及品牌組合。

日本經營4座NITORI MALL，首度將商場模式帶進台灣

NITORI MALL在日本已有近15年營運經驗。首座商場於2011年在大阪府東大阪市開幕，目前在東大阪、相模原、宮崎及枚方共營運4座商場，業務涵蓋商場企劃開發、招商及日常營運管理。

從日本既有商場來看，NITORI MALL主要以宜得利大型門市為核心，再引進服飾、生活用品、餐飲、超市及生活服務等業種，過去合作品牌包括UNIQLO、GU、ABC-MART、大創及大型連鎖超市等。宜得利表示，台灣首座NITORI MALL將依據台灣市場及圓山生活圈需求，調整品牌組合。

宜得利家居董事長富田表示，NITORI MALL圓山是宜得利在台發展的新階段，代表宜得利將日本商場營運經驗帶往海外，同質希望透過商場規劃，提供居家、餐飲及生活服務等機能。

圖／NITORI MALL日本門市。宜得利提供。

首年營收目標10億元、100萬來客人次

根據目前規劃，「NITORI MALL 圓山」營運面積約1700坪，以「日系質感生活、軌道共構、微型複合生活圈」為核心定位，招商範圍涵蓋居家生活、餐飲、生活服務及休閒等業種，其中逾9成規劃為日系品牌。

對於首年目標業績，宜得利期盼能達到來客數100萬人次、年營業額約新台幣10億元。

之所以選址圓山，則是看好鄰近捷運圓山站軌道經濟，可承接通勤、轉運人流，加上周邊有花博公園等觀光休閒設施，以及住宅生活需求。業者規劃，NITORI MALL圓山將成為大同區首座大型複合式商業設施，盼商場成為周邊居民日常生活的重要據點。

對麗寶集團而言，此案則延續近年整合地產開發與招商的策略，聚焦地產開發與旅宿核心事業，並透過具備商場營運經驗的國際品牌夥伴提升開發效益。