圖／角落還有生機盎然的綠色植栽。

事實上，師大附近的「古風小白屋」、新店溪畔的「河神的丸子」、大同區的「小柴屋」，都是綠點點點點推動的空間活化點子。

或許，這裡沒有一般商業空間那樣井然有序，也無明顯的空間疆界和觀看路線，卻多了份隨性和溫馨感，彷彿一個處處充滿驚喜的「文化菜市場」。經由不刻意的拜訪，你會發現，都市更新絕非只有打掉重蓋一途，透過在地居民和年輕新血的摸索，也能發掘許多想法。

圖／策劃這片空間的黃芳惠（右）及經典工程顧問公司總經理吳婷婷。

「空間就是要整理跟活用，過程很辛苦，但我們看到了很多可能性！」黃芳惠笑著說，希望透過這次Open House Taipei的開放活動，創造更多美好的相遇。

二、蘭州斯文里公辦都更工作站：體驗都市變臉的進行式

位於大同區公所旁的蘭州斯文里公辦都更專案工作站，是台北市都更中心6個駐點辦公室之一，可是，這裡的推動難度卻被市長柯文哲比喻為「最困難！」還是他2014年宣布參選市長時，第一個拜會的都更推動點。

圖／斯文里工作站樓下。（圖片提供：台北市政府）

斯文里的都更想法由來已久，最早可回溯到陳水扁還在當市長的1990年代，由於產權複雜、加上松機航高限制、增額容積有限，使得建商投入意願低落，得由政府出面主導。

直到2015年，市府重新啟動公辦整宅都更，隔年成立駐點工作站，派專人深耕、整合社區意見。台北市都更處科長胡如君回憶，團隊在這邊開過上百場說明會，好不容易才慢慢凝聚住戶共識，讓三期工程在2018年開工，開始拆除年逾50歲、已不堪使用的老舊住宅，二期計畫也在今年進入法定審議程序。

圖／二樓為都更完成後的樣品屋設計。

沿著樹德公園漫步，你可以透過社區小旅行的導覽行程，瞭解附近鄰里的歷史脈絡，察覺隱藏在社區各處的高密度廟宇。之後再進入都更工作站辦公室，觀賞未來落成的樣品屋、最新執行進度、還有同仁的推動心得。

蹲點多年的專案規劃師羅皓群解釋，蘭州街這一帶俗稱「豬屠口」，日治時代就是台北的肉品交易中心，雖和富裕的大稻埕相隔不遠，卻展現截然不同的常民生活樣貌，聚集了許多中南部來的新移民和平價住宅。

圖／50多年前蓋的老宅，如今都到了必須翻修的階段。

經過多年歲月的洗禮，許多居民都很期待都更來改善家園，曾有街坊戲稱，她都從美少女等到變成「資深美少女」了，都更卻仍未完成。

實際深入巷弄，不難發現，多年前建造的並排建築，許多房舍如今都變得老舊、陰暗，而過多的違法增建和外推空間，更讓公共空間和通行廊道不敷使用，形成消防和救災上的障礙。再不改建，在人口老化潮流的步步逼近下，只會離「宜居」愈來愈遠。

圖／樹德公園是社區居民的活動中心。

事實上，這件都更案的模式很接近「社區營造」，不僅公部門參與度高，更注重硬體外的軟體面和地方互動。想理解都更議題的人、地方文史愛好者、或同在公門修行的政策執行者，都應該來這好好交流。

就像胡如君說的：「我們的目的絕不是拆除重建；而是凝聚社區共識！」

圖／在第一線推動都更、和居民搏感情的市府同仁。

三、萬華青年社會住宅一期：水岸第一排的明亮社宅

為遏止高房價民怨，近年政府不斷加快興建社會住宅，希望滿足青年族群和弱勢戶的需求。

可是當公宅興建、啟用時，又常成為左鄰右舍的社區嫌惡設施，尤其在寸土寸金的「天龍國」。這次Open House Taipei經過接洽，將特地打開萬華青年社宅的大門，讓外界進去探索一番，拋下那副有色眼鏡。

圖／外型明亮的萬華青年社會住宅。（圖片提供：台北市政府）

大清早沿著青年公園一路往河岸走，許多街坊和老人家都在這運動、談天，靠近水門時，眼前出現兩棟外型繽紛的住宅大樓，這裡原是國防部老舊眷舍，2018年底改建成「只租不賣」的青年社會住宅，273戶首次招租，便吸引近4500戶爆量申請，成為一時熱聞。

經過九典聯合建築師事務所的設計，基地面積超過4000平方公尺的萬華社宅，分為18及14層樓的A、B兩棟，分別以藍綠和橘黃配色，呼應附近的公園、水岸等自然景致，以及艋舺老街的歷史意象，不僅不會擋住彼此視野，建築立面更彷彿一格格鮮豔相框。

圖／社區入口通道可供鄰里穿越使用。

台北市都發局住宅服務科股長范峻崇解釋，新一代社會住宅很注重美學設計和開放空間，沒有以前的圍牆，還設置托嬰中心、活動教室、屋頂花園等公共設施，希望更融入周遭社區。

儘管離捷運有段距離，但這裡附近有7線公車，還享水岸第一排、遠眺101的奢華視野，加上學區完整及豐富生活機能，果然一推出就超級搶手，幾乎都是租滿的狀況。

圖／萬華社宅的高樓層視野極佳。

除了最新的建築設計和軟硬體設施，社會住宅更強調「有溫度的入住」。

走上屋頂，放眼望去除了優美河岸、城市天際線，還有一塊塊開心農場，不少住戶都在悠閒地栽種、聊天、賞景，相當紓壓。「除了烤肉不行，其他應該都OK！」范峻崇笑說。

圖／屋頂開心農場是住戶的最愛。

時至今日，社會住宅早非外界想像地那般平價庸俗、更非治安死角，這邊只有30％戶數保留給弱勢，5～7％提供青年提案做社區營造。

趁著這次活動，萬華青年社宅不但開放參觀，11/28還會舉辦多場社區活動，且在滿租的狀況下，隔天（11/29）更有住戶將打開家門、讓大家一窺究竟喔！

圖／實地走一趟，翻新你對社會住宅的刻板印象。