圖／行政院曝光「租金補貼2.0」。取自Unplash。攝影者HiveBoxx。（示意圖，非內容畫面） 
去年推出的300億元中央擴大租金補貼專案中，對於申請資格大幅放寬。
根據內政部公告，只要所得為各地最低生活費3倍以下，申請人、配偶及未成年子女未擁有自有住宅者，皆可申請租金補貼，如台北市民眾月平均所得在56,046元以下者即可申請。
圖／每人每月所得基準。資料來源：內政部。
如果符合單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭、經濟社會弱勢的民眾，還有額外加碼。
以單身青年而言，20至35歲以下的單身青年，只要符合申請資格，租金補貼加碼1.2倍，若以此試算，在台北市獨自租屋的A先生，月均所得為56,046元以下，原本可以領取3千元的租金補貼金額，因其單身身份，可再額外加上1.2倍的加碼，因此可領取3千6百元的租金補粘。
若為在租金補貼申請日前2年結婚的新婚家庭，租屋補助加碼金額則提高至1.3倍，若以居住在新北市市區、結婚兩年的新婚家庭為例試算，原本可領取4千元補助，再加上加碼金額共可領取5千2百元。
圖／在租金補貼申請日前2年結婚的新婚家庭，租屋補助加碼金額提高至1.3倍。取自Unsplash。攝影者Drew Coffman。（示意圖，非內容畫面）
對於育有未成年子女的家庭，依育兒人數不同，補貼金額也所有不同，根據租金補貼專案內容，家庭育有一名未成年子女可領取1.4倍加碼補助，而後每增加一位小孩多給0.2倍加碼。
依此試算，家有兩名未成年子女的家庭，於新北市市區租屋，原本領取4,000元補助，現在則可領取1.6倍，也就是6千4百元。
若有低收入戶及中低收入戶身份，租金補貼則加碼至1.4倍，其他如65歲以上長者、身心障礙者、原住民、災民、遊民、特殊境遇家庭、受家暴或性侵受害者及其子女、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家（未滿25歲）者，上述對象皆加碼1.2倍。
圖／租金補貼額外加碼。資料來源：內政部。
租金補助金額依照不同地區及條件有所不同，根據申請辦法，其租金補助金額共分為三級：
● 第一級：家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身份者；或是家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。
● 第二級：非屬第一級及第三級條件者。
● 第三級：家庭成員一人且未滿40歲，未具有經濟或社會弱勢身份者，如未婚的單身青年也在此一分類中，加碼金額則為原補貼金額上限，再額外乘上加碼倍數。
目前租金補貼以內政部線上申請系統為主，申請人備妥包括租賃契約影本、帳戶影本等證明，即可至「三百億元中央擴大租金補貼專區」網站提出申請。
若不便至線上系統申請，目前也有部分社福機構、仲介業者可協助辦理線上申請，另外，若無法透過這些管道申請者，也可下載紙本申請書，郵寄至內政部營建署辦理。
政府有心為租屋族減輕負擔，因此從去年開始就大力推動租金補貼方案，不過，於此同時，隨著過去幾年的房市多頭，房租自然也隨房價水漲船高。
日前，主計總處發布年1月份消費者物價房租類指數103.04，寫下歷史新高記錄，與去年同期相比年增2.44%，也因房價未出現明顯修正，因此房租水平未來預期仍會持續上揚。
圖／房租水平未來預期仍會持續上揚。取自Unsplash。攝影者Iza Gawrych。（示意圖，非內容畫面）
對於租金補助再次擴大實施，住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，租金近年來已因包括通膨因素、房價升高等主客價因素逐步推升，大幅實施租金補貼，也可能再次推升房屋租金。
不過，政府希望租屋市場正常化，大幅推動租金補貼也是不得不做。
另外，雖然今天宣布的5大精進作為，主要是強調不需經過房東同意就可以申請，不過，徐佳馨對此表示，若讓房東事後因報稅才知道房客自行申請租金補貼，可能會讓有些房東直接漲租金，甚至因此不願出租，因此在申請租屋補助時，建議先與房東進行溝通。
《遠見》原文連結：https://www.gvm.com.tw/article/99691
