內政部日前公布2023年上半年人口遷移資料，台灣南部的台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣，人口皆為淨遷入，即遷入人口大於遷出人口。其中，高雄市淨遷入超過1.3萬人，在南部縣市中居冠。而今年上半年南部各縣市平均房價，高雄市房價每坪23.1萬最高，嘉義市也來到2字頭。

根據內政部公布之資料，南部生活圈的5縣市在今年上半年人口皆為淨遷入，高雄市及台南市淨遷入人口更都超過1萬人。

不北漂了？科技業、台商回流讓人口「南漂」

對此，大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，南部遷入人口正成長有2原因，首先因疫情無法歸國的台灣人陸續回國復籍；此外南部近幾年受到科技業、台商回流影響，北漂情況趨緩，甚至出現就業人口「南漂」。

但他也表示，受到大型企業話題及疫後資金潮影響，南部房價顯著上揚，甚至拉動南二都周邊區域，讓嘉義市平均房價邁入2字頭。

另外根據數據，受地緣關係影響，南部各縣市人口交互流動狀況明顯。台南市主要人口來源為高雄市，上半年共有3000多人從高雄移入、2700多人移往高雄；而屏東縣與高雄市人口流動也很頻繁，從屏東遷往高雄或高雄遷至屏東的人口都在3000人以上。

圖／2023上半年南部人口遷移及房價。住商機構大家房屋企劃研究室提供。

住商不動產鳳山文山加盟店店東鄭啟峰解釋，南部縣市常因「就業機會」與「房價變動」，人口互相遷移，尤其南部這幾年受惠半導體產業發展、高雄市更因科技廊帶的政策讓市場穩定發展，有助於人口成長。

他補充，雖然台積電設廠進度眾說紛紜，不過除受影響較大的楠梓區，其他區域變動不大；而台積電在台南建廠，高雄市地理位置又與台南市聯動性高，吸引了不少高雄市民「輕移民」至台南市，導致高雄對台南人口淨輸出。

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