8月16日是農曆七月初一，也就是民間俗稱「鬼月」的第一天「鬼門開」，對於這股東方神秘力量的傳統，許多人寧可信其有，不可信其無，因此各地被地震震毀的重建大樓，時不時就在網路流傳「靈異故事」，其中像206強震的台南「維冠大樓」、921大地震的台北市「東星大樓」，皆因倒塌造成共200多人離世，如今即使重蓋，多年後整體換然一新，還是出現讓人心裡發毛的都市傳說，究竟房地產與命理專家對此怎麼看？

時間能淡化陰森感！鬼屋、凶宅拆除重建，房價買氣漸不受影響

據元宏不動產加值服務平台研究創辦人周昆立公開說法，民間習俗廣義的「鬼屋」，即使建築物拆除，空地經陽光曝曬一年以上再重建，還是常被民眾視為「凶宅」，不過隨時間過去，房價會愈來愈不受影響，買氣也不會遭太大衝擊。

因此，以2009年新建的台北市松山區「東星大樓」來說，儘管房價每坪曾來到歷史新低47.34萬，可1999年地震後走過24年，重蓋完成也已14年，加上疫情期間房市復甦，近一年成交均價已達60.89萬，目前共31筆交易。

至於台南「維冠大樓」重造後名為的「出雲居」，雖距離地震憾事僅7年，建後來到第4年，現在的成交行情已與周邊新屋差距不大，每坪來到25萬以上，共48戶，實價揭露已有24筆。

圖／維冠大樓原址蓋了新大樓。 取自臉書「爆廢公社公開版」。

2個房地產案例都顯示，無論鬼屋或凶宅，房價都會隨光陰淡化「陰森感」，只要買方想法、價值觀或宗教信仰認同就願意購買。

凶宅、鬼屋能請走亡靈？命理師：拆屋後空地日曬1年變「乾淨」

但網路那些「鬼影」又是怎麼來的，為何還是有網友提到「志工被附身」「夜間經過小孩看到人影」等事件，讓在地居民直呼「經過時起雞皮疙瘩」「毛毛的…」？