台南永康新總館，週邊房價居高不下 

另外，台南永康區在2021年開始營運的新總館，則是由張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所與荷蘭Mecanoo建築師事務共同設計，金黃色格柵中，巧妙置入台南傳統花窗圖騰，被許多人公認是最像美術館的圖書館。自啟用以來，就成為台南民眾喜愛前來的生活好去處。

圖／台南市立圖書館外觀金黃色格柵中，巧妙置入台南傳統花窗圖騰，被許多人公認是最像美術館的圖書館。取自臉書@南市圖

而有趣的是，根據實價登錄資料，2021年1月落成的台南市立圖書館新總館周邊房價，近三年來已上漲25.3％，今年1月至8月的平均單價是30.5萬元，遠高於該行政區的21萬。

另外，若從六都各圖書館區域來比較，台南市則是漲幅最大。

為何會如此？永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台南新總圖位於永康區大橋重劃區內，該區特色是是新興住宅區、緊鄰台南市中心、公園綠地多、區內有大橋國小、大橋國中等明星學校、距離奇美醫院不遠，醫療資源佳。整體來看，不但生活機能相當完善，還鄰近南科園區，吸引不少科技新貴進駐，進而帶動周邊房價上漲，單價從2字頭躍上3字頭，甚至還超越了桃園、高雄總圖周邊的房價。

圖書館的文化資源能吸引民眾 

撇開數據，專家又怎麼看圖書館對於城市的正面影響？

新北市市立圖書館館長王錦華表示，現代化的城市在新世代圖書館的建設上，具備休閒交流中心、複合商業服務、創新學習場域、科技影音體驗以及做為城市地標，已經是城市環境與生態重要的一環，甚至是城市溝通重要的語言。

圖／現代化的城市在新世代圖書館的建設上，具備休閒交流中心、複合商業服務、創新學習場域、科技影音體驗以及做為城市地標，已經是城市環境與生態重要的一環。取自桃園市立圖書館

陳金萍則表示，圖書館所帶來的文化資源、公園綠地、寧靜環境等居住優勢，吸引許多民眾，使得房價有所支撐，讓圖書館這樣的城市建設，已經成為房市交易的新動能，為該區帶來加分效果。

如此看來，圖書館做為城市中重要的文化建設指標，不僅對城市環境生態具有重要意義，更成為城市建策的新地標。若繼續長期觀察，也可能有更多證據說明它正扮演六都之中房市交易的推升角色。

《遠見》原文連結：https://www.gvm.com.tw/article/107126

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