3.創新高的房市交易量，房市復甦明顯 

2022交易量38.9萬戶、2023交易量39.9萬戶連續兩年突破歷史高點，市場量價齊揚，對房地產發展商及持有房地產的個人可以說是大豐收的二年。過去市場不確定性高，預售屋得折扣動輒10-20%目前已不復見，取而代之的是價錢已經微調上來，折扣也越給越保守，表示建商對未來的房市發展是有信心可以持續向上。

圖／2018-2023大馬房地產交易量，MY Property Bro房產平台提供。

此外，過去二年新建案開工量較前幾年減少50%以上，已大大減緩過去供過於求的疑慮。目前未售出房數量較大的地區仍在柔佛、新山一代，進場前觀察區域周邊的交易狀況再行決定。

4.產業轉型將帶動吉隆坡、檳城 

大馬近年來產業轉型，外資大量投資馬來西亞半導體產業發展，目前已經在全球半導體的產值超過5%、封測領域佔16%，並持續快速發展中。這與過去幾十年台灣的發展軌跡類似，都是透過半導體等產業轉型躍上高收入國家。不同的是，現今當代的大馬是透過世界級半導體巨擘大量在大馬進行投資設廠，直接將資金、技術引入帶動當地就業結構及薪資發展，會幫助大馬更快朝高收入國家邁進。有點類似數十年前台北的內湖科學園區及新竹科學園區的發展，總部及相關研發集中在吉隆坡，工廠製造在檳城，將快速帶動區域經濟轉型。

總結，大馬房市在2024將維持漲勢，多頭成立，持續向上。區域的部分在首都吉隆坡及工業重鎮檳城會有最顯著成長。

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