主導本次台中高鐵娛樂城「D-ONE第一大天地」開發案的為第一大國際開發股份有限公司，也是曾經引領台中百貨的廣三Sogo。計畫中共有6大「全國首創」的創舉：

1.以國際級的百貨購物中心為主體，並搭配國際五星級酒店及國際金融商業大樓，另外還有國際會議中心、多功能會展中心、多功能劇場及藝術博物館等設施。其中，國際五星級酒店共有312個房間，而國際金融商業大樓則為總共31樓層的A級商辦大樓。

圖／台中購物娛樂城規劃。取自D-ONE第一大天地官網。

2.面積大、樓層少。第一大天地規劃地下一層，地上五層，每層有5000坪的挑空，以呈現千變萬化的設計，有室內景觀綠化及休憩空間，每層樓都會打造10個供打卡的網紅景點。

圖／D-ONE第一大天地規劃完善。取自D-ONE第一大天地官網。

3.吃喝玩樂一應俱全的臺中不夜城。三、四樓將規劃戶外街區商店街，設有24 小時影城、保齡球館、電競、AR、VR及大型遊樂場等娛樂設施、書店，更結合眾多的超時餐飲選擇。

4.長500米寬15米，挑高二層約12米高的精品大道，預計進駐各大國際精品，作為精品品牌旗艦店、概念店或形象店。

5.全台最大，萬坪美食餐飲空間。地下一樓及四樓將收羅全台各式特色美食餐飲及異國料理，單以四樓單層規劃即有萬坪美食餐飲空間，將是全台甚至全亞洲最大的餐飲空間。

圖／D-ONE第一大天地將提供萬坪美食空間。取自D-ONE第一大天地官網。

6.萬坪大景觀綠化廣場，將規劃不同景觀主題，並與生態結合，提供市民與顧客公園式的戶外空間。

「D-ONE第一大天地」開發案預計2026年完工，2028年中正式完工營運，預期人流可突破5千萬人次。將成為台灣新地標。

歐洲歷史最悠久五星酒店「凱賓斯基（Kempinski）飯店集團」進駐 

本次開發案最大亮點之一，即為國際知名五星奢華酒店品牌凱賓斯基（Kempinski）飯店集團將進駐，第一大國際開發公司與凱賓斯基（Kempinski）飯店集團於六月簽約，將攜手打造台灣頂級城市度假酒店，預計2027年底正式開幕營運。

圖／國際五星酒店凱賓斯基（Kempinski）飯店將進駐台中。取自D-ONE第一大天地官網。

凱賓斯基（Kempinski）飯店集團在全球35個國家，共有82間酒店，目前由中東巴林皇室共同持股。最知名的為曼谷凱賓斯基酒店，有城市綠洲之稱，提供超級奢華設備加上頂級服務，吸引國際觀光客入住。而預計在台中打造的「第一大凱賓斯基酒店」將成為中部最大國際五星奢華酒店，共規劃地下二層地上二十四層，面積廣達20,000坪，將提供312間超大客房與上千個停車位。

圖／國際五星酒店凱賓斯基（Kempinski）飯店將提供312間房間。取自D-ONE第一大天地官網。

「第一大凱賓斯基酒店」鄰近臺中國際機場，台中高鐵三鐵共構，交通的先決優勢位置，並結合購物娛樂、商務、國際會展等事務，將成為國際旅客進入臺灣的首選。

零售業的台積電、特斯拉 

第一大國際開發公司董事長同時也是廣三Sogo董事長的原島榮一表示，第一大天地是全台單一量體面積最大、全台中唯一以大眾運輸與三鐵共構為主體的國際級商業開發案，全台最大的國際級百貨購物中心。過去1年多來，邀集眾多國內外規劃設計團隊共同打造、規劃，未來預估可創造單一店鋪年度350億元營收，並提供約1萬8000個就業機會，繁榮經濟並帶動地方的發展。2026年完工開是公司的使命，將全力以赴。

圖／D-ONE第一大天地被譽為零售業台積電。取自D-ONE第一大天地官網。

原島榮一也提到，他是東京人，本次開發案以東京與橫濱的歷史發展為借鏡，因大眾運輸的便捷，讓橫濱各行各業得以快速發展，成為東京第二。因此，他有信心，期望台中與台北，如同橫濱與東京的發展關係，未來發展一定不同凡響。

對於台中購物娛樂城「D-ONE第一大天地」，他認為是臺灣即將誕生的一個世界級的高級時尚百貨購物中心，未來不但是台中的門戶、台灣的新地標及世界的櫥窗，把「未來之城」呈現給大家。更將此「D-ONE第一大天地」喻為未來零售業的台積電，也是充滿無限想像力與發展的特斯拉。可以看出董事長對於「D-ONE第一大天地」的重大期望與信心。

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