根據實價登錄資料顯示，台北信義區永吉路30巷內一間雞排店，正以每坪9,964元的月租金寫下驚人紀錄。為何這條人稱「美食一條街」的首都巷弄內，餐飲業者願以總價15.5萬元來承租15.6坪的小空間，三角窗店面廣告效益是否成為致勝商模的關鍵？此外，當外送APP平台改寫餐飲空間的需求，台北五大商圈租金仍持續攀升，小本經營業者身處原物料成本高漲、人潮回流的疫後時代，還有與餐飲集團展開拉鋸戰的堅強實力嗎？

正所謂民以食為天，透過實價登錄可知，台北信義區「美食一條街」永吉路30巷上，一家坪數僅15.6坪的雞排店，近來首次出現15.5萬元的租金總價，換算下來，每坪租金達9,964元。驚人的店面租賃交易，不僅刷新永吉路門牌租金新高，也創下該商圈店租金最昂貴紀錄。

台北信義永吉路「雞排店王」單坪租金飆萬元！商圈4倍店租創美食一條街新高

對此，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，由於該巷弄一直以來都是地方知名的美食街，且鄰近捷運市政府站，周邊商辦林立，故每逢中午時段都會吸引大批上班族湧入尋覓午餐，自然成為餐飲業者不惜砸重金也要搶進卡位的主要原因。 

圖／取自Unsplash。攝影者Ryan Kwok。（雞排示意圖）

不過進一步觀察實價登錄資料，賴志昶發現，同巷弄內的租金實價，每坪僅約2000至3000元。故雞排店用更高的價位成交，不排除是因店面位置屬於三角窗，廣告效益佳，且該雞排店背後有知名餐飲集團撐腰，為旗下的新品牌，所以才誠意十足地用更高租金來成交。

平日中午上班族絡繹不絕、假日居民撐基本盤！台北五大商圈店租金漲聲響起

另外，依據住商統計數據，賴志昶也補充說明，表示台北近五年來，永吉路30巷、吳興街、延吉街、興安街，以及內湖路一段737巷等五處知名巷弄的人潮確實有回溫跡象。

然而有趣的是，五大商圈有一大共通點，即「店王」多是小坪數店面，其中永吉路30巷、延吉街與興安街等三家的店王業者，還皆與飲食有關。

圖／取自Unsplash。攝影者Ulysse Pointcheval。（餐飲業示意圖）

故針對美食店家業者表現突出，賴志昶剖析，現象與外送APP平台崛起有一定的關聯，因為業者開設店面不再需要能讓客人內用的大空間，所以搶進知名美食商圈成了王道，不僅運用平日坐擁充裕上班族的優勢，假日亦有在地居民匯集用餐的業績基本盤，能一年四季、不分平假日來創造高坪效，租金價位較高也有辦法負擔。