台灣「百萬里」持續增加，特別是高雄與台中。圖為高雄市景，張智傑攝 
報稅季剛過，你繳了多少稅？又賺了多少？台灣人的財富不容小覷，平均財富達31.2萬美元（約新台幣911萬元），全球排名第15。台灣富人愈來愈多，除了某些工作者特別會賺，也集中到特定地區，帶動當地房地產熱度。財政部最新所得統計揭示一個現象：台灣「百萬里」持續增加，特別是高雄與台中，富人版圖正悄悄變動，有科技新貴、也有在地職人，富起來的路徑相當多元。
報稅季剛過，攤開稅單，你今年繳了多少錢呢？去年整年又賺了多少錢呢？
瑞士銀行UBS上個月發布《2025年全球財富報告》，台灣每名成年人的平均財富居然高達31萬2075美元（約新台幣911萬元），高居全球第15名；即便以「中位數」比較，台灣成年人的財富中位數為也高達11萬4871美元（約新台幣335萬元）。這兩個數字有顯著落差，代表台灣財富集中在少數人手中。
不可諱言，大家都想發大財，如何累積資產，一直是大眾工作後，密切關注的話題之一，「年收百萬」更是評斷薪資水平的要旨。近期，財政部公布一份數據，顯示台灣南部的「富人」悄悄增加中，同步帶動在地房地產熱度。
盤點財政部2023綜所稅統計專冊資料，高雄共有60個里，全里里民的平均所得超過百萬元。「最會賺」的還是亞灣區「建隆里」的226.3萬元；而此次新增6個百萬里，其中最受矚目的，是台積電設廠帶旺的楠梓高雄大學重劃區「藍田里」，以平均所得100.1萬元，首度晉升成為百萬里成員。
圖／高雄市亞灣區。取自高雄市政府
當地里民年所得增加，也帶動房價。藍田里的平均房價從2023年的每坪28萬元，漲至2025年的31.9萬元，3年漲幅13.93％。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，影響平均所得變化因素多元，可能受高所得住戶遷入或住戶薪資增加等影響，觀察高雄新增的6個百萬里，可分兩類型，一為「外來高薪型」，區域受惠建設紅利及新案開發，刺激高所得族群遷入增加，特別像是台積電主要生活圈，楠梓高大重劃區的藍田里，從原本的小資首購天堂，成為科技新貴與置產族進場熱區。
她觀察更發現，里內新案供需旺盛，磁吸高薪外來人口積極進場，年增納稅戶數就達168戶。
另一種為「在地生金型」，也就是區段並無明顯建設紅利與新案拉抬，刺激高薪人口移入，如鹽埕區「瀨南里」、三民區「達明里」及新興區「正氣里」，「年增納稅戶數僅個位數，但像瀨南里平均所得，卻比上一年大增了21.5萬元。」李家妮說。
這三個里都是機能優渥、商機濃厚的市區商圈，鄰近捷運站、夜市，還有音樂館、國際會議中心等重要設施，鹽埕區瀨南里的行政範圍還有鹽埕第一公有市場，常舉辦文創展演活動，屬一級觀光戰區，吸引藝文從業者或三師等類型的專業人士進駐，帶動業者執行業務所得、租賃及財產交易所得均有增加，進而提升全里平均所得。
從高雄往北，台中地區居民的平均財富同樣增加，台中市最富里是七期的惠來里，也晉升為百萬里了。特別的是，在海線鄉鎮沙鹿區內的居仁里，居然是平均所得漲幅最高的里；當地房仲指出，居仁里位在沙鹿火車站附近，有學區、捷運藍線等題材，是近期房地產熱區。
從建設紅利帶來高薪族群遷入，到傳統市區機能強、在地產業升級，百萬里背後藏著不同的「致富路徑」，這些變化不僅反映在稅務統計，更實際牽動房地產、消費結構與城市發展的重心位移。無論是科技新貴搶進藍田、還是在地職人撐起瀨南，資產累積的樣貌已不再單一。
相較雙北長年盤據富人榜，高雄、台中正在浮現新興強者，下一個富人熱區在哪裡？財富流動的軌跡，正在挪移城市的階層板塊。
