竹北大型購物商場Gateway Plaza雙塔建築高26層！預留三鐵共構潛力、停車量體驚人，無影城淪居民最大遺憾

新竹巨城穩贏？155億地標新百貨「未來之心」2027開幕藏這弱點

作者：蔡炆璇

日期：2025-08-09

「新竹巨城」近來在百貨市場上接連出現強勁對手，地方大型購物中心與商業地標一棟接著一棟蓋，繼「6+Plaza廣場」與建設中的「FUNLIFE豐生活購物中心」登場後，宏匯集團也投資鉅額，如火如荼打造新竹最高樓「未來之心 Gateway Plaza」，並於7月23日正式動土，預計2027年完工啟用。由於該案就位處於高鐵新竹車站特定區，不僅樓高達26層，總投資金額上看155億元，還被外界視為新竹竹北這幾年最受矚目的都市核心建設之一。只是隨著這座話題性的商辦雙塔建造規劃曝光，眼尖人士卻意外發現，建築內不見影城空間，讓地方人士不禁針對當地觀影資源分配的議題掀起熱議。

新竹未來之心Gateway Plaza雙塔規模揭曉！一次預留三鐵共構潛力

萬眾矚目的新竹「未來之心 Gateway Plaza」開發基地就坐落於新竹竹北市世興段，由宏匯集團取得經營開發權。

據了解，「未來之心 Gateway Plaza」整體開發共分為兩期，首期工程主要是興建兩棟地上26層，以及地下4層樓建築，而雙塔樓高則皆為119.4公尺，設計用途涵蓋商場、百貨、店舖與一般事務所。

圖／宏匯集團取得高鐵新竹站特定區開發經營權，並投入155億興建「未來之心 Gateway Plaza」，將兩棟建築結合商場百貨、店舖及辦公大樓，成為新竹竹北地區新地標。圖為完工模擬圖，交通部鐵道局提供。

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對此，交通部鐵道局長楊正君在動土典禮當日特別說明，指出該案除導入都市設計與建築美學理念外，亦同步納入未來「三鐵共構」的整體規劃，於基地內預留輕軌進入的場站空間與動線銜接，並規劃將高鐵站前的轉乘功能下移至地下二樓，以改善現有的車行動線與轉乘效率。

因此，待「未來之心 Gateway Plaza」順利完工，將有機會一口氣串接高鐵、新竹捷運與市區大眾運輸系統，強化地方整體交通的整合效能。

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確認送出

圖／取自臉書「熱血房仲林振豪-新竹買房找振豪」。

新竹未來之心Gateway Plaza商業配置令人意外！無影城淪最大遺憾

然而令人意外的是，根據不動產業者林振豪於社群上公開的「未來之心 Gateway Plaza」建照資訊，該建築一期大樓內的空間規劃，包括地下一樓至地上三層，分別作為商場、餐飲與辦公用途。

一樓規劃成約2108坪的商場與店舖；二樓配置了1503坪餐廳與百貨空間，三樓則為1420坪的餐廳與辦公空間；至於四樓至二十六樓，則是純辦公樓層。

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圖／取自Unsplash。攝影者Krists Luhaers。（示意圖）

換言之，新竹「未來之心 Gateway Plaza」的整體規畫中，並未出現影城設施，消息一出，著實令不少竹北民眾深感失望。

據此，林振豪也在貼文中直言「竹北人如果想看電影，目前就只能到享平方，若想看強檔片，還是得跑到新竹市。」因此他鄭重呼籲，期望未來之心的第二期開發能適度調整商業比例，增加餐飲與零售空間，以吸引觀光與消費人潮，並進一步帶動在地的商業能量。

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新竹未來之心Gateway Plaza停車容量超亮眼，預示迎接大規模人流

最後，針對新竹未來之心 Gateway Plaza交通與機能設計，未來之心一期也展現出大型複合用途建築的規模與企圖心。

像是觀察建照可知，該建物總工程造價為10億2064萬5000元，車輛停車空間規模十分可觀，不僅光汽車停車格就規劃了1584格，使用面積還廣達22080.9平方公尺（約6679.4坪）；而機車則提供1644格，面積達25516.4平方公尺（約7718.7坪），充分反映出，宏匯集團預期未來之心 Gateway Plaza將迎來高密度人流與車流的服務需求。

圖／透過未來之心建照資訊可知，該建築停車場規劃可停1584輛汽車、1644輛機車。取自臉書「熱血房仲林振豪-新竹買房找振豪」。