球賽人流翻8倍,親子、運動、美妝全台最強創一站式滿足停留聚客+夜經濟!百貨業「東區珠寶盒」風采再現

SOGO大巨蛋3猛2026救東區?遠東Garden City全台最大百億商機

SOGO大巨蛋3猛2026救東區?遠東Garden City全台最大百億商機 圖/取自臉書「遠東Garden City」。
作者:蔡炆璇
攝影:蔡炆璇
日期:2026-02-21

台北市中心最大量體的購物商場「遠東Garden City」(SOGO大巨蛋),B區百貨商場規劃於2026年第一季(4月前)開幕,而全區則預計在2026年夏季完全到位,力求讓營運更趨完整成形。而營收目標方面,遠東也預估,首年預計能上看新台幣76億元,並朝「全年100億元」的2027年目標邁進,積極衝出百億商機。同時,遠東更規劃以「停留經濟」與「夜經濟」為核心定位,致力結合體育館賽事、演唱會效益,透過商場、餐廳、影城(秀泰影城)及地下街,還有全台最大親子、運動、美妝產品規模,以重塑東區商圈動能。究竟,在市場消費結構轉向體驗導向的此刻,這一座包羅萬象的城市全新場域,能否真正成為東區風華復甦的關鍵引擎呢?各界都相當期待!

2月初,遠東SOGO董事長黃晴雯曾出面指出,台北大巨蛋不僅是一座百貨商場,還是整合娛樂、商品與餐飲的綜合生活平台。尤其,隨著台北大巨蛋A、C、D區的主題餐廳、影城棟與地下街等布建已陸續完善,最大量體的B區亦依照時程推進,預計很快就能在2026年第一季左右登場,使整體園區更趨完整成形。

言中她還重申,台北大巨蛋是首都市中心少見的大面積商場,能一次結合演唱會、運動賽事與聚餐需求,所以遠東SOGO致力以體驗式與多元生活場景來打造,包括親子、運動與美妝等內容,規模皆為全台最大,盼以「一站式購足」升級成「一站式滿足」的概念,回應新世代的消費邏輯。

取自臉書「遠東Garden City」。圖/取自臉書「遠東Garden City」。

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話鋒一轉,回顧2025年,黃晴雯也感嘆說到,百貨零售業真的經營艱鉅,是充滿挑戰的一年。所幸,2026年以來,台美關稅情勢漸漸穩定,加上AI產業發展帶動整體經濟表現,市場氛圍已有回溫跡象。

所以她相信,在消費信心逐步回籠之際,隨著台北大巨蛋正式投入營運,台中新光三越也回歸市場,將能共同為2026年零售市場注入正面動能,讓整體業績有樂觀表現。

台北大巨蛋影城一景。蔡炆璇。圖/台北大巨蛋影城一景。蔡炆璇。

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SOGO大巨蛋2026年登場!親子、運動、美妝規模全台最大,期再現「東區珠寶盒」風采

此外,談及既有據點的布局策略,黃晴雯表示,遠東SOGO百貨忠孝館與復興館會持續鞏固核心客層。其中,特別是復興館,內部兩大精品門市改裝即將完工。香奈兒預計會於3月下旬開幕,愛馬仕則在5月下旬登場,兩者皆為3層樓的旗艦大店,勢必能進一步挹注高端客層動能。

也因此,在台北大巨蛋與既有館別的雙軌並進下,SOGO十分看好2026年全台營業額,預期能上看573億元,2027年還有望突破600億元大關。

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取自臉書「遠東Garden City」。圖/取自臉書「遠東Garden City」。

而黃晴雯這股自信其來有自,因為事實上,即便2025年百貨業者經營的相當辛苦,特別是精品市場,因俄烏戰爭、能源危機與關稅因素影響,消費大單相對停滯,但觀察遠東Garden City陸續開幕的貢獻營收,以及多場球賽與演唱會人潮的帶動,SOGO整體表現的確仍優於同業的平均。

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同時,黃晴雯也充分將ESG理念導入遠東Garden City,並助攻東區空置率下降,強調商場本質如同有機體,會隨都市發展更迭而進化。所以如今的遠東Garden City,已和忠孝館、復興館堪稱是東區廊帶的雙柱,開始產生強化整體區域的聚客效應。

取自臉書「遠東Garden City」。圖/取自臉書「遠東Garden City」。

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更具體來看,遠東Garden City內部人員就透露,東區平日與假日人流比例約為1比4,而若遇球賽活動期間,差距可能直達8比1。顯見,消費者對於體驗式場域的黏著度顯著提升,亦反映出消費型態的結構性轉變。

此外,遠東Garden City鄰近的松菸展覽,每年還吸引千萬人次前往,無疑也是串聯東區客群的重要來源,有助整體商圈的磁吸效應。

取自臉書「遠東Garden City」。圖/取自臉書「遠東Garden City」。

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至於遠東SOGO百貨敦化店於2025年底結束營業一事,黃晴雯不諱言,其實該地址的房東,原本希望能在新商辦落成後持續與SOGO合作,但受限於營業面積規模,難以滿足全客層百貨發展需求,因而未能延續這段緣分。

不過,她仍強調,遠東SOGO敦化館作為台灣首家精品百貨,曾有「東區的珠寶盒」美譽,在零售史上,依舊具有獨特意義。

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曾有「台北東區珠寶盒」美名的遠東SOGO百貨敦化館,在2025年正式熄燈。蔡炆璇攝。圖/曾有「台北東區珠寶盒」美名的遠東SOGO百貨敦化館,在2025年正式熄燈。蔡炆璇攝。

綜上所述,從遠東Garden City(SOGO大巨蛋)的全區開幕,到東區廊帶的重新成形,再到體驗式消費成為主流,遠東SOGO明顯正以大巨蛋為核心節點,積極布局下一階段成長動能。

而當商場不再只是交易場域,更是承載生活情境與城市節奏的舞台,台北東區的未來,是否也將在這波停留經濟浪潮中重拾光芒,成為台灣首都最具活力的生活廊帶,值得持續觀察。

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蔡炆璇

蔡炆璇

遠見記者、城市學數位策展。

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