高雄天際線變高了!去年高樓建案近4000戶,房價最高逼近7字頭

高雄天際線變高了!去年高樓建案近4000戶,房價最高逼近7字頭 圖/高雄資料照
作者:中央社
攝影:陳之俊、陳柏年
日期:2021-02-18

根據高雄市府統計,去年超過25樓的高樓建案總戶數近4000戶,相較2018年戶數增幅近2倍,房仲業者指出,高雄地稀價高,具有高容積商用基地的樓層愈拉愈高,房價甚至最高逼近7字頭。

台灣房屋引述高雄市地政局新建房屋開工申報數據,2018年僅推出4棟超過25樓以上的超高層大樓新建案,去年已成長至13棟;2018年高樓建案總戶數為1329戶,去年全年達近4000戶,相較2018年戶數增幅近2倍。

台灣房屋指出,高雄近3年共有29棟的超高大樓規劃興建中,其中,2棟將做為商辦大樓,其餘則規劃為住宅大樓。最高總樓層達46樓。以建案數量來看,三民區最多,將推出6棟超高大樓,鼓山、前金區各有5棟,前鎮與苓雅區也各有4棟。

高樓建案享有景觀優勢。陳柏年攝圖/高樓建案享有景觀優勢。陳柏年攝

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,隨著近年高雄地稀價高,且建築物料與人力成本高漲,建商在兼顧建物品質考量下,將具有高容積商用基地的樓層愈拉愈高,才符合成本效益。若以消費市場角度來看,高樓建案享有景觀優勢,除了能滿足高端客層對住居環境要求,低利環境優勢下,讓超高樓住宅市場也存在著交易利多。

台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚指出,以高雄高樓推案熱區來看,除了受惠人口紅利,公共建設也是一大利基,提升各社區生活機能的成熟度,讓建商結合商圈地段優勢,加速開發市心區高容積土地。

他說,高雄超高層景觀大樓房價持續上揚,樓層愈高價格也愈高,最高已有逼近7字頭的歷史成交行情。

本文轉載自2021.2.17「中央社」,僅反映作者意見,不代表本社立場。

更多政策解析、城市發展,請訂閱《城市學》不定期專題企劃!

👉加入城市學FB官方帳號,即時追蹤最更多城市議題!

關鍵字:地方
延伸閱讀 延伸閱讀
買到就套到?當心這些城市「只長房、不長人」
疫情拖垮房地產市場!是該關注 PropTech 的時候了
讓人想來約會!成立26年的高雄美術館,如何在李玉玲手下重生?
台北人口直直落、為何房價始終不跌?一張表讓你秒懂
中央社

中央社

中央通訊社是中華民國的國家通訊社。面對數位時代的挑戰,期待運用創新科技,開創大未來。

推薦文章 推薦文章
TOP