圖／近來高雄房市看好。 
在六都部分，台北市房價冠居全國，政府早早就針對首都高房價問題出手干預。台北市囤房稅自2014年起施行，針對持有非自住用房屋2戶以下（含2戶），每戶按2.4％課徵房屋稅；3戶以上（含3戶）每戶按3.6％課徵房屋稅。
桃園市則是針對非自住屋，一律採單一稅率2.4％課徵，未來擬朝差別稅率的方向研議修法。台南市則規劃2022年7月起，針對持有非自住用房屋5戶以下（含5戶），每戶按2.4％課徵房屋稅；6戶以上（含6戶），每戶按3.6％課徵房屋稅，草案30日三讀通過，影響約9千多人。
其他如新北市、台中市、高雄市等，不論持有多少戶非自住屋，目前仍採用房屋稅最低稅率1.5％課徵。
而在財政部溝通後，六都也對於透過制定囤房稅，增加持有多戶非自用住宅者的持有成本，藉以打壓房價的手段有共識。其中，近來因為台積電設廠而話題不斷的高雄市，最為積極。
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圖／新北市林口地區建案，杜軍儀攝影。
全球晶片短缺，台積電在疫情之下發揮「護國神山」角色，幫台灣在世界爭得一席之地，但回過頭也積極在全球尋覓擴廠的地點。在市長陳其邁的積極招攬下，台積電在日前宣布進駐高雄楠梓，布建7奈米、28奈米製程的晶圓廠，最快在2024年就可上線投產。
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老大哥台積電率先動作後，聯發科等晶片廠也表態有意進駐高雄。若成真，高雄有望發展出不輸竹科的科技聚落。眼光精準的投資客搶在消息一出便展開布局，楠梓鄰近區域的房價已大漲，高雄市政府不得不正視炒房的問題。根據估算，高雄市約有106萬戶房屋，其中有8.4萬戶為非自住。
或許106萬戶裡面只有8.4萬戶非自用宅，看起來比例不高，但細究其中的統計發現，高雄市持有「10戶以上」非自住房屋者，高達318人。前述的318個房產大戶，共同擁有高雄市9647戶房產，而單一法人最高更持有510戶。
圖／取自陳其邁FB。
為何政府都知道房價高漲問題，但卻遲遲無法解決？甚至有「愈打愈貴」的現象？或許從稅制上的比較就可以看出。若以一戶3000萬的台北市房屋計算，持有3戶，用3.6%稅率計算，每年的房屋稅18萬，對於真正的炒房、囤房客來說，成本相當低。
參考國際，有國家是採行在重點區域實施高額囤房稅的做法，例如人口密集區、行政區、商業區等，房市容易過熱、且有相當高租屋需求的地點，可以避免人口稠密區的珍稀房屋資源集中在少數人手中。
以法國的空置房屋稅為例，是針對5萬人以上的行政區進行課徵，屋主名下房屋閒置的第1年就課徵高達10%的稅率，第2年12.5%、第3年15%，接著一路累加，稅制之重，非常「有效率」的鼓勵屋主釋出房產活絡房市。
