台灣房價節節高升，房價所得比失衡，薪水收入幾乎快看不見房價的車尾燈。此外，「高房價」也不再僅限於北部的政經重鎮，近年中南部地區的房價漲幅也相當驚人，為此，財政部日前找來六都、新竹縣，建議適度採用房屋稅差別稅率（即囤房稅），盼讓過熱的房市能稍稍降溫。

六都囤房稅北市最嚴　新北、台中、高雄仍在規劃中

在六都部分，台北市房價冠居全國，政府早早就針對首都高房價問題出手干預。台北市囤房稅自2014年起施行，針對持有非自住用房屋2戶以下（含2戶），每戶按2.4％課徵房屋稅；3戶以上（含3戶）每戶按3.6％課徵房屋稅。

桃園市則是針對非自住屋，一律採單一稅率2.4％課徵，未來擬朝差別稅率的方向研議修法。台南市則規劃2022年7月起，針對持有非自住用房屋5戶以下（含5戶），每戶按2.4％課徵房屋稅；6戶以上（含6戶），每戶按3.6％課徵房屋稅，草案30日三讀通過，影響約9千多人。

其他如新北市、台中市、高雄市等，不論持有多少戶非自住屋，目前仍採用房屋稅最低稅率1.5％課徵。

而在財政部溝通後，六都也對於透過制定囤房稅，增加持有多戶非自用住宅者的持有成本，藉以打壓房價的手段有共識。其中，近來因為台積電設廠而話題不斷的高雄市，最為積極。

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圖／新北市林口地區建案，杜軍儀攝影。

跟著明星產業走！到哪設廠投資客到哪炒房

全球晶片短缺，台積電在疫情之下發揮「護國神山」角色，幫台灣在世界爭得一席之地，但回過頭也積極在全球尋覓擴廠的地點。在市長陳其邁的積極招攬下，台積電在日前宣布進駐高雄楠梓，布建7奈米、28奈米製程的晶圓廠，最快在2024年就可上線投產。

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老大哥台積電率先動作後，聯發科等晶片廠也表態有意進駐高雄。若成真，高雄有望發展出不輸竹科的科技聚落。眼光精準的投資客搶在消息一出便展開布局，楠梓鄰近區域的房價已大漲，高雄市政府不得不正視炒房的問題。根據估算，高雄市約有106萬戶房屋，其中有8.4萬戶為非自住。