至於內部規模，則共有300間房，租房率高達逾9成，租客也多採用「押金」制度，但要想住到最大30坪的房型，可不容易，因為需先繳納高達700萬至1500萬的押金，並將利息當成房租，直至退租時，押金再完整退還，而且每月，住戶還要再繳約2.5萬的生活雜支費。

新北板橋養生村｜新板傑仕堡樂齡宅

同樣在新北的板橋「新板傑仕堡樂齡宅」，則堪稱價格最貴，因其地段便利，鄰近三鐵共構車站，內部又提供國際飯店服務，所以174戶的30坪房，每月租金高達10萬；40坪房型每月租金12萬，兩者還皆須提供2個月的保證金。

桃園龜山養生村｜長庚養生村

再來是台灣占地最大、戶數最多的桃園龜山「長庚養生村」，房間多達4000間，不過是採逐步開放，目前已入住約960戶。

值得一提的是，比起新北板橋「潤福養生村」設立的50歲住戶年齡限制，「長庚養生村」要求入住者的年紀更高，應達65歲以上，同也也須符合健康審核資格。

圖／取自臉書社團「長庚養生文化村」。

或許正因兩者客群不同，因此「長庚養生村」園區內另設有養護中心，以及一般項目的診所，還安排通往長庚醫院的專車，供住戶優先使用。此外，內部還有專人24小時待命，一旦有房客超過12小時沒出門，就會派員前往關心。

但「長庚養生村」房屋不算大，大致可分為13坪，每月租金2萬元起，以及24坪，每月3萬元起，可麻雀雖小，五臟俱全，為把關長輩生活安全，每間房都設有3處的緊急按鈴，浴室也都加裝了安全扶手。

對此，長庚養生文化村主任戴興業過去也對外強調，由於台灣人平均壽命是80歲，臥病在床的日子平均7年，因此「長庚養生村」著重在完善的健康養老生活，盼住戶都能以「活得好、老得慢、病得輕」為目標，盡可能在「疾病壓縮理論」基礎上，減少因病痛無法下床的歲月。

新竹關西養生村｜亞洲健康智慧園區

緊接著，被外界譽為全台頂級養生村的「亞洲健康智慧園區」，因全區6棟都設有溫泉公設（3間大眾池、7間家庭湯屋），材質還選用紅檜、黃檜、香杉等高級木料，加上養護中心可供失能住戶作為復健空間使用，裡頭的北醫樂齡診所，也只收住戶75元的掛號費，因此園區完工前就話題十足，寫下多項全台養生村第一創舉。

此外「亞洲健康智慧園區」的公設也應有盡有，如1米農園，能讓住戶種菜，還有SPA泳池、KTV室、圖書館等，所以即使「亞洲健康智慧園區」一口氣規劃了388戶，有8成要出售，室內約12坪，成交總價約1800萬到2000萬不等，還是讓人有錢都買不到。

至於，另外2成出租房的部分，據業者指出，預計每月租金含管理費為6萬元，50歲以上即可入住。

圖／取自臉書「亞洲健康智慧園區」。

台中沙鹿養生村｜好好園館

2021年9月正式對外營運，由數個七彩貨櫃屋排列而成的台中沙鹿「好好園館」，則號稱為「全齡」打造，零到100歲都宜居。

原因是館內房間雖僅有11坪，可是能分為3種居住形式：單日收費旅館、短租和長住住宅，所以隨方案不同，每月含三餐的租金收費約落在2到5萬之間。

此外，無論是旅館區，還是有簽約的住宅區住戶，都能在室內享有雜貨舖、書房、咖啡廳、健身房等功能設施，甚至還有電影院和酒吧，能作為日常休閒娛樂。

而來到戶外，被樹木花草圍繞的「好好園館」，不僅還飼養雞、兔、羊等溫馴動物，四處可見的莊園綠地，也可作為住民休憩場域，住民想承租一間屬於自己的工作坊也不是問題。

台南南區養生村｜三興俊傑館

台南首棟高級養生住宅「三興俊傑館」，同樣也以「全齡」概念打造，因公共休閒設施琳瑯滿目，如男、女SPA區、烤箱、健身房、美容芳療室、烹飪教室、泡茶區、象棋室，還有便於住戶透透氣的空中花園。

不過「三興俊傑館」因為有聘僱專業護理師、社工師、營養師與長照專員，進行居家生活照顧、營養餐飲安排、住戶健康紀錄、緊急事故處理、醫療支援、陪同就醫等服務，並將五星級飯店管理系統結合長照專業輔助，所以還是更適合提前退休，仍具有自理、行動能力的人入住最划算。

不僅如此，「三興俊傑館」為了讓辛苦一輩子的住客，下半場人生更樂活，擁有優質生活環境，每年還會幫住戶客製化國內外旅遊，因此全棟66戶，無論是12坪標準單人房，還是22坪豪華房（可從單人升級成雙人），租金區間為3.7到4.9萬，都十分搶手。

台灣高齡商機無限！建商多鎖定新北，「租售」混合養生村建案夯

當然，全台除上述的養生村格外吸睛外，近年也開始有業者先後瞄準高齡市場商機，推出「租售」混合的建案，其中新北三芝的「銀養樂齡複合園區」，就可分成出租型樂齡宅「樂陶居三芝館」，以及出售型全齡宅「日初不老莊園」。

據悉，「銀養樂齡複合園區」第一期目前已完售，成交單價約在30萬上下，顯見養生村之熱門程度，而且消費者中，確實過半為55歲以上的樂老單身、偕老夫妻，或是朋友計畫共居養老等熟齡族群。

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