價格分析，以1500萬元及1000萬元為分界。

1. 預算有1500萬元可以住基隆市中心，如仁愛區、信義區。優點是生活機能較完整，缺點是街道較狹小，停車不易。

2.預算有1000萬元，選擇市中心外圍的七堵區、暖暖區、中山區或安樂臨。這些區域因有交流道連接高速公路，具開車通勤優勢，停車相對比市中心方便，但生活機能不如市中心完整。

安樂、暖暖及七堵3區各有擁護

機能分析，依生活機能、交通便利性、停車方便性及房價坪數比較。

1.安樂區：交通方面近中山高和北二高，有客運直達北車、士林、內湖、板橋，開車或通勤都方便。此區以長庚醫院為中心，發展出生活圈，賣場及餐飲機能完整。值得注意的是，此區已有橘郡、城上城等近10座大型社區型建案，入住人口越來越多，可見未來潛在的壅塞問題需要解決。

2.暖暖區：交通方面區內有八堵和暖暖火車站、有台62線快速道路及暖暖交流道入口，有客運直達南港、大直、台北。附近有暖暖運動公園跟西勢水庫，安靜、空氣好，加上房價是基隆7個行政區中最低的，是相當有競爭力的區域。

3.七堵區：此區早年被設定為副都心，重要性不言可喻。區內有七堵及百福2座火車站，其中七堵火車站改建後已取代松山車站成為西部幹線對號列車的起點和終點，還有鄰近中山高及62快速道路優勢。是基隆離台北市最近的一個行政區。

圖／2023年12月實價登錄基隆各區房價。取自591實價登錄。

4.信義區：就在市中心仁愛區隔壁，生活機能不差，區內有不少醫院、學校、運動場所。加上離市中心不遠，具生活機能優勢。區內有崇右技術學院，基隆女中，培德高職，光隆高職及二所國中，六所國小，堪稱基隆的文教區代表。

5.中正區：此區是基隆北邊臨海區域，著名的和平島公園、正濱漁港彩色屋、阿根廷追船廠及海洋大學就在這一區。由於離市中心有段距離，區內在新豐街、和豐街及深溪路自成一個大商圈。交通方面，可以連接62快速道路及直達台北信義區的客運，加上不少建案陸續推出，也吸引不少人目光。

6.中山區：中山區最大賣點應是區內外木山、白米甕砲台、仙洞巖等風景區，一邊山景一邊海景，自然沒有市中心的喧囂。走台二線10分鐘到萬里，轉換休閒度假心情近在咫尺。交通方面，區內直接連接北二高，對開車的人也算便利。區內除了協合社區、太白社區、大慶大城等老社區外，近年也有不少新建案推出。

7.仁愛區：基隆最著名的廟口就在仁愛區，是基隆市最中心、人口稠密、繁華喧鬧的區域。基隆火車站及休閒觀看基隆港的海洋廣場、市政府、文化中心及許多愛好海鮮老饕常光顧的 崁仔頂魚市，都在此區，商業氣息較濃厚。

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