中山商圈將消失！全球最酷街區遭投資客檢舉卡法規恐無解？
圖／赤峰街近年來有許多特色商家進駐。取自台北旅遊網。 
中山商圈近幾年靠著既有百貨商圈人流，再加上市府大力重整街廓打造「心中山」地標，以及鄰近的赤峰街轉型成為文青、文創小店的聚集點，一躍成為台北市的新觀光景點，連國外觀光客也愛去。但沒想到，近來當地店家陸續接到北市都發局的來文，指店址不符土地使用分區規定，要求限期2個月改善；為此，店家緊急組成自救會，並發動連署搶救「南西中山商圈」，避免台北市多年打造出的在地品牌走入歷史。
北市府近年投入預算打造「心中山線型公園」，引入假日市集吸引人潮，再結合原本的百貨商場，成為假日民眾好去處；特別是探索藏於巷弄內、別具特色的文創小店，也是來此處遊憩的樂趣之一，更吸引不少國外旅客前來。但近期當地店家陸續接到都發局來文，被指違反法規要求限期改善，百家店面臨被迫關門的危機。
圖／「心中山線型公園」吸引許多特色店家進駐，取自臉書台北旅遊網。
「第四種住宅區」餐飲、服飾業得設在8公尺以上巷道
根據都發局的來文，有店家被指稱建築物坐落的土地使用分區為「第四種住宅區」，臨接6公尺寬計畫道路。經商業處113年4月11日稽查認定為「飲料店業」之營業態様，該業別歸屬土地分區為「飲食業」，若要在「第四種住宅區」營業，須滿足特定條件：一、設置地點應臨接寬度8公尺以上道路，二、限於建築物第一層及地下一層使用。依法須於2個月內限期改善。
事實上，赤峰、南西商圈土地使用分區大部分為「第四種住宅區」，餐飲、零售、服飾店必須設在8公尺以上巷道，但該處巷弄寬度主要在5.45到6公尺左右。有去過中山站一代的人都知，這塊由中山北路、南京東路、能得路三大主要幹道交錯形成的街區，有許多錯綜復雜的小巷子，大部分商家都是設在6公尺以下巷道。
圖／取自臉書台北旅遊網。
依據規定，須要面8公尺寬的道路且空間使用應在一樓或B1，這對於很多店家來說根本難以調整。在2個月的期限過後，市府將依「都市計畫法」開罰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。
粉絲專頁「聲量看政治」爆料，經側面了解，是投資客用檢舉方式有意讓大量中山商圈的店家離開，當店家被迫撤離，房東找不到願意接手的人，自然只能無奈地把房屋賣出做都更。
「聲量看政治」透露，這半年來，據了解，中山商圈的相關店家一直收到租金詢問，以及房東是否賣房，甚至是否要整合都更的電話。似乎有投資客正在動整片赤峰街都更的念頭。據傳，有超過60個店家就被「一位民眾」檢舉，上百間店陸續收到函文，包括餐飲、美髮、服飾、雜貨，中山捷運商圈的店家幾乎都有中。
Just For You 