黃仁勳宣布輝達總部將在北士科，蘇義傑攝影。 
輝達（NVIDIA）創辦人暨執行長黃仁勳19日宣布，輝達台灣總部「NVIDIA Constellation」地點將設在台北市北投士林科技園區，立刻引起各界關注北士科的房市議題。除了北士科該區中小坪數建案接待中心開始爆場，連帶周邊奇岩、北投地區的預售案廠也開始熱絡。台北市長蔣萬安也在臉書分享，如何說服輝達選擇臺北，其實與大巨蛋有關。不過對原先北投、天母一帶居民來說，最擔心的還是像內湖、南港一樣，迎來上下班的交通黑暗期。
輝達總部選址終於掀牌，黃仁勳19日於演講中提到，台灣總部的地點就在「北投、士林」，根據輝達開出的總部條件，包含須為至少3公頃土地、低密度建築、建蔽率大一點。以現有條件來看，輝達屬意的就是北士科T17、T18。
台北市長蔣萬安也在臉書分享，「如何說服輝達選擇臺北？」蔣萬安提到，這個故事，得從臺北大巨蛋說起。蔣萬安和黃仁勳執行長初次見面是在去年六月，當時黃仁勳到大巨蛋，擔任味全龍主場的開球嘉賓。開賽前，更和福林國小少棒隊的小朋友一起練投、用運動交朋友。
「上個禮拜，我們再次在大巨蛋相見，這次他則是世壯運開幕式的聖火手。」
蔣萬安說，為了爭取輝達，一年來以行動展現臺北的誠意，主動提供不同方案、持續釐清疑慮。雖然只是第二次碰面，兩人卻像久違的老朋友，已有相識而笑的默契。
黃仁勳執行長認為「臺灣是AI時代的中心」，蔣萬安和市府團隊則致力打造臺北成為「創業家友善城市」與「AI 驅動的智慧城市」。
即便北士科T17、T18還有新光人壽的地上權問題待解，但黃仁勳奇蹟又再度發威，只是這回不在股市，而是房市。
黃仁勳揭曉台灣總部在北士科之後，不動產界顯得比科技界還振奮，各界熱議「北投、士林、石牌要起飛了」，更有手腳快的人已經直奔建案現場下訂，為沉寂好一陣子的房市點燃熱火。
圖／取自北投士林科學園區官網。
馨傳不動產智庫執行長何世昌便在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分享：
「台灣人真的好瘋狂，也很買輝達的單。北士科中小坪數建案接待中心，今日下午開始爆場。有錢人買幾千萬元的房子，好像我在買幾十塊的大白菜一樣，連我朋友都衝去買。」何世昌更好奇．為什麼這麼多人星期一不用上班還能買房？「很恐怖啊，北投一坪一百多萬，人潮還多成那樣……」
不過代銷朋友則是很雀躍，直呼「好久沒有這麼忙了，忙得好開心。」只能說，幸福來得太突然！他更感歎，「平生不識輝達房，就稱高手也枉然。」
住商機構觀察預售實價登錄行情，近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元，但在去年下半年仍出現單坪百萬元以下的成交紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，北士科為北市少數大型規劃的重劃區，加上全球AI巨擘輝達在此設置總部，未來房市發展相當可期。
根據預售實價登錄資料，北士科最高成交單價出現在新洲美段的「遠雄泱玥」，該案23樓戶總坪數約89.7坪，2024年10月以總價1億1,322萬元成交，換算單價約143.9萬元，該筆交易不僅單價創區域新高，成交總價亦是北士科之最。
住商不動產士北科加盟店加盟店店長郭秉杰分析，北士科目前區域蛋黃區素地幾乎皆名花有主，且已有不少上市品牌開發商插旗，致使該區域雖尚未開發完全，但平均新案單價已達120~130萬元，區域最高單價則達140萬元，未來隨著科技大廠進駐議題發酵，加上區域建設逐漸齊全，推估房價可達每坪150萬元以上。
| 社區 | 成交日期 | 樓層 | 總坪數（坪） | 總價（萬元） | 單價（萬元/坪） |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄泱玥 | 2024年10月 | 23/24 | 89.7 | 11,322 | 143.9 |
| 士林潤山 | 2024年8月 | 17/18 | 34.8 | 3,896 | 133.0 |
| 國泰雍萃 | 2024年9月 | 26/26 | 63.2 | 5,849 | 132.7 |
| 社區 | 成交日期 | 樓層 | 總坪數（坪） | 總價（萬元） | 單價（萬元/坪） |
|---|---|---|---|---|---|
| 樺輝沐畇 | 2024年7月 | 2/14 | 51.4 | 4,120 | 95.3 |
| 華固文臨 | 2024年6月 | 3/13 | 55.2 | 4,570 | 96.9 |
| 士科大院 | 2024年9月 | 3/22 | 70.1 | 5,808 | 97.8 |
另觀察實價資料，北士科預售案中最低成交單價社區同樣位於新洲美段，「樺輝沐畇」2樓戶總坪數約51.4坪，2024年7月以總價4,120萬元成交，換算單價約95.3萬元。
賴志昶分析，過去北士科成交單價較低者，多位處北士科西側的新洲美段一帶，主因是該區遠離舊市區，生活機能較顯缺乏，因此行情略低於士北科軟橋段，惟該區有臨河岸景觀優勢，且近期隨著指標案銷售成績亮眼，加上近期區域建商封盤消息頻傳，在市場供給缺乏情況之下，新洲美段行情有期待空間。
而北士科除了用地條件符合需求，周邊更有榮民總醫院、振興醫院、台北護理學院、新光醫學中心、和信醫院、陽明醫院暨陽明大學與衛福部國家中醫藥研究所等大型知名醫療機構，同時鄰近美國學校、歐洲學校與日僑學校等三大國際學校，還有SOGO百貨、新光三越和大葉高島屋，獨特的生活機能難以取代。
圖／取自北投士林科技園區官網。
久居台北北投的YouTuber蔡阿嘎和二伯，在士林北投區擁七間房，輝達總部選址消息傳出後，許多網友也大讚夫妻倆投資眼光精準！蔡阿嘎更在19日的直播節目中提到，幾年前發現明德站周邊房價較低，所以買在該區，後來才搬至北投奇岩附近。
蔡阿嘎也秀出實價登錄資料，北士科附近洲美社區107年房價42萬／坪，總價1千多萬。雖然便宜，不過當時旁邊的建設少，相對荒涼，他跟團隊成員蔡宗翰當時去看房，卻不敢買，但到113年已經漲到76.69萬／坪，總價3千6百萬。
蔡阿嘎也指出，他認為人口反而不會外溢到外界分析的劍潭士林，因為該區能發展的地已不多，反而會往唭哩岸、奇岩、北投站發展，蔡阿嘎也建議，現在若要找自住宅，也可以看復興崗區段，價格比起北士科相對親民。
此外，他也發現士林北投有個隱藏版的厲害優勢，就是不常下雨，降雨天數是台北地區最少的。有時台北市區陰雨天，過了士林雨就停了。
輝達設總部選址拍板，不僅有預售建商封盤不賣，蔡阿嘎團隊成員蔡宗翰當天中午即至北投區的建案看房，該案場先前開價100萬／坪，但現場直接開價120萬／坪。案場的接待人員還直接說「你們有聽到消息嗎？我們要起飛了！」最後還提醒蔡宗翰，若要考慮要快喔！否則價格可能會有變動。顯現北投區房市，已開始熱絡。
輝達要來的消息，也在臉書社團「靠北天母幫」掀起話題，不少網友擔心，「天母石牌交通黑洞期要來了」「石牌路到北榮這段，到時應該完全不能動了」「承德路旁那排才要哭吧？」「看看內科的慘狀，大眾運輸、停車場所的規劃啥都配套到爛，大家準備接招吧」「石牌那段改成行人徒步區算了，再這樣塞下去真的走路比較快。」
住在北投30年的林先生則表示，自己是自住客，對於房價起不起飛較無感，但期待周邊商圈發展，甚至米其林等級的餐廳來此，讓餐飲選擇變多；只是擔心，未來交通更擁擠，同時物價上漲，平民小吃更貴，房價飆漲，小孩將來反而無法在從小生長的地方置產。
