圖／國際台中會的豪宅採自地自建模式，為買家量身打造客製化豪宅。精湛建設提供。 
美國總統川普4月拋出新一波關稅政策，撼動全球經濟，連帶重擊台灣房市，六都買賣移轉棟數年減26%，豪宅市場買氣降溫，市場信心受到挑戰。但在這波低迷氛圍中，客製化豪宅卻以「提供安心的避風港」逆勢受到關注，尤其是位於台中頭嵙山的「國際台中會」建案，第二期甫開賣即吸引逾30組企業客戶參觀選地，展現出高端市場截然不同的生命力。
在冷清的房市中，「國際台中會」如何穩健熱銷？答案，就藏在精湛建設總經理陳志聲的經營邏輯裡：不是賣房子，而是為金字塔頂端客群量身打造一座能代代傳承的「夢想家園」。
「世界越動盪、企業主的心要越強。川普關稅這種動盪，台灣的企業主們從來沒遇過，他必須找尋讓他靜得下來的地方，去思考未來怎麼做。」陳志聲說，在川普關稅掀起的全球經貿亂流中，台中許多以傳產、代工為主的企業遭遇出貨中斷、報價難估、匯率震盪等無聲風暴，迫使企業主尋求穩定、安全、可安身立命的私人空間，這正是「國際台中會」第二期熱銷的原因。
圖／國際台中會位於台中北屯頭嵙山上，環境清幽。精湛建設提供。
位於台中北屯頭嵙山的「國際台中會」是由精湛建設與味丹集團聯手開發，以量身訂做、自地自建的模式，為客戶客製化建造心目中的理想家園。該案總開發面積達330公頃，第一期土地1.5萬坪已完售，買主多為中台灣上市櫃企業主，甚至有單一客戶橫掃上千坪土地。第二期延續相同規模，面積最小坪數提高到350坪，最高達2,000坪，每坪單價15至18萬元起。
和第一期不同的是，「國際台中會」第二期的土地商業價值更勝一籌，雲品國際在此規劃打造五星級溫泉villa、米其林餐廳，原本的「心之芳庭」婚宴會館也將改成高端戶外婚宴場地，頭嵙山環境靜謐、交通便利，遠離市中心的喧囂，成為台中企業主的理想避風港。
陳志聲解釋，在一座城市發展成熟後，頂級企業主不再留戀嘈雜、紛亂的核心商業區（CBD），而是移往郊區山林，因此都市郊區會出現豪宅聚落。就如同洛杉磯的比佛利山莊、香港的半山、上海的余山，在台中的核心商業區往北移至七期新市政中心後，豪宅聚落就在頭嵙山。
圖／國際台中會第二期中，雲品國際規劃引進米其林美食餐飲團隊，提供頂級私廚服務。精湛建設提供。
為了有效率完成各個建案，從建築設計到施工交付，皆由精湛建設團隊提供一條龍垂直整合服務，讓企業主不需費心整合建築師、機電、景觀與室內設計團隊。陳志聲更親自參與「國際台中會」的每個細節，從地理位置、風水運勢、建築設計都與客戶密切溝通，滿足客戶的需求。
之所以如此盡心盡力，就是為了幫客人實現夢想。陳志聲說，曾有個上市公司企業主指定要在院子預留一個一米半深的大樹穴，後來才知道他是要種心愛的樹葡萄；也有客戶指定建造防災用安全屋，災難發生時可以躲進去10天不出門。還有人要求建置保險櫃、酒窖、錦鯉池、按摩大浴缸…。客戶需求五花八門，唯有足夠的土地與自由度，才能實踐他們的人生藍圖。
「我接觸了這些企業主，發現每個企業主都有心目中的夢想，可惜沒有建商願意幫他實現夢想。」陳志聲說：「我們是幫他們打造心目中的城堡。」
圖／精湛建設總經理陳志聲。精湛建設提供。
在企業主最在意的安全與隱私層面，「國際台中會」也展現高規格設計。土地本身已完成防災設施與水土保持規劃，即使位於山坡地，也具備穩定的建築條件。全區採雨污水分流排放，並建置多座滯洪池，符合極端氣候的排水設計。
建築方面則採用預鑄式工法，不僅可減輕建物重量、提升抗震與隔熱能力。此外，所有建築皆取得綠建築銀級標章，還預留設置光電板與儲電設備的空間，一旦遇到大規模停電，住戶仍可自主發電。
即便採自地自建形式，整體社區外觀仍維持高度一致。全區水電瓦斯地下化，天空看不見一條電線；住宅圍牆、大門、人行道皆統一規劃。社區有物業管理與管委會制度，在合約中明訂相關規範，如果屋主有破壞外觀設施的違規行為，陳志聲還會主動介入與屋主溝通。
例如，他曾親赴現場兩週，就為了說服一位住戶拆除違規裝設的窗型冷氣。有住戶想加裝採光罩，陳志聲也親自與住戶協調，說服住戶採用維持景觀的裝設方式。他強調：「維護社區價值是所有住戶的共同責任。」
「我們疼惜這些企業主，打造讓他們可以放下壓力的家，讓他們的事業可以永續。」陳志聲強調，「國際台中會」賣的不只是土地或豪宅，而是一種生活方式。精湛建設為企業主量身打造「安身立命」的好所在，讓他們在動盪的局勢中，仍有個可以靜心、放鬆身心的家。
