坐落台南高鐵站旁的「三井 MITSUI OUTLET PARK 台南」二期，敲定2026年2月春季盛大登場。這座由日本三井不動產集團打造的大型購物中心新館，將與一期透過聯通道完美串聯，使整體百貨規模破2萬1000坪，並可容納約240家品牌進駐，榮登府城史上最大暢貨中心。再加上，館內從知名國際業者西松屋、MUJI無印良品、LOPIA、集雅社、Panasonic、POYA寶雅到韓國人氣料理美菜莉等應有盡有，吸引消費族群一次橫跨家庭、年輕族群與國際旅客前來，預期年營收可望再衝破50億元。令人關注的是，這場零售產業的擴張，不僅改寫古都商業版圖，還與當地新光三越第3間分店「小北門店」；南台灣最大規模「誠品生活台南店」；安平港的「海洋之心」購物中心，以及結合百貨與轉運站功能的「平實轉運站」，共同交織出前所未有的百貨戰局。台南，究竟為何在此刻成為全台零售業的第一戰場？

目錄

●台南三井Outlet二期2026春季開幕亮點
●台南三井Outlet二期擴增50家品牌進駐
●台南三井Outlet占地衝21,000坪、擴至240家業者
●台南三井Outlet前往交通方式：大眾運輸一次看
●台南三井Outlet前往交通資訊：汽機車停車收費
●新光三越小北門店也開幕！台南為何成百貨戰區？

台南三井Outlet Park 2026春季開幕！二期＋一期衝2萬1000坪，古都新地標進駐240家品牌推動商機破50億

坐落於台南高鐵站旁的全新購物中心「三井 Outlet Park 台南」二期，終於預計在2026年春季盛大開幕！屆時，台南三井Outlet二期將與一期商場結合，成為當地規模最大的Outlet購物新地標。

據了解，由日本三井不動產集團主導建設的台南三井，本次擴建又將引進超過50個國內外品牌，總計規模會廣達21,000坪，一口氣容納約240間店鋪。

而且品牌陣容非常堅強，包括西松屋、MUJI無印良品、LOPIA、集雅社等熱門生活品牌，市場預估年營收能大舉突破50億元，再締造府城零售業驚人佳績。

圖／取自臉書「三井奧特萊斯購物城 [MOP]」。

台南高鐵旁商場營收、全齡客源穩定！台南三井Outlet Park擴建二期規模翻倍，餐飲、娛樂、購物功能更完整

事實上，過去台南三井Outlet的營收成長就有跡可循。自第一期開業以來，大型商場客源就十分穩定，每年營收接近50億元，並以優質購物與餐飲設施迅速累積口碑。

而這份穩定表現，不僅證明台南消費市場的潛力，還為台南三井Outlet二期的擴建注入強大信心，讓三井不動產集團決定持續深耕南台灣市場。

圖／三井 MITSUI OUTLET PARK 台南。取自MITSUI OUTLET PARK 台南官網。

故此次新增的二期新館，除占地廣達3000坪外，設計上還分成四層樓建築。與一期1萬8000坪商場一串聯，總體量預計能擴大至2萬1000坪，勢必能讓台南高鐵站周邊的商業機能更臻成熟。

而且隨著二期完工，購物中心進駐的國際品牌又更為多元，其中包括：日本知名嬰童用品「西松屋」，首次進軍台灣市場；生活風格品牌「MUJI無印良品」；日本超人氣食品超市「LOPIA」；家電通路「集雅社」；以及國人熟悉的「Panasonic」與「POYA寶雅」。

再加上韓國知名料理「美菜莉」等美食，通通加入台南三井Outlet陣容。不僅讓其整體空間的餐飲比例，提升至1／4，零售與娛樂空間也全面覆蓋不同族群需求，一次吸引家庭客層、年輕族群與國際旅客前來，透過功能性與多元性的升級，滿足全齡顧客需求。

圖／新光三越台南小北門店試營運首日即湧入大批人潮。取自臉書「新光三越台南小北門店」。

台南三井Outlet Park串連交通、區域！剖析新光三越「小北門店」等大型購物百貨讓府城戰局升溫3結構因素

再加上，台南三井Outlet二期商場還透過連通道與一期樓層順暢銜接，形成非常流暢的購物動線，並將與台鐵沙崙線「沙崙站」進行串連，以強化交通便利性。

同時，伴隨鄰近的沙崙智慧綠能科學城與大台南會展中心持續蓬勃發展，未來，不僅可望持續帶動科技產業與會展活動進駐，為台南三井Outlet帶來龐大人流，也可望創造龐大的就業機會與觀光效益，擴大府城經濟動能不斷成長。

圖／新光三越百貨不斷插旗台南。圖為業者進駐南山台南廣場。台南市政府提供。

值得關注的是，台南零售市場也正進入前所未有的競爭時代。除了台南三井Outlet二期落成，新光三越第3間分店「小北門店」也於當地正式開幕，營業面積超過1萬1000坪，匯集了180個品牌。

同步，南台灣最大規模的「誠品生活台南店」、安平港的「海洋之心」購物中心，以及結合百貨與轉運站功能的「平實轉運站」都相繼登場，讓台南百貨零售版圖一級戰區的戰況更趨激烈。循此，《城市學》也剖析出當地百貨雲集的三大結構性因素：

1. 台南人口數與消費力續攀升

儘管台南人口總數未明顯增加，可隨著科學園區與產業聚落帶動，就業人口與新家庭逐步移入，消費力確實顯著提升。加上，鄰近高雄、嘉義等地的消費者，能透過高鐵與國道快速抵達，使台南的消費腹地早已突破市區範圍，也讓大型商場的發展擁有更堅實的支撐力道。

2. 台南觀光旅遊需求年年推升

再者，是台南以歷史文化與觀光資源聞名，每年都吸引大量國內外旅客慕名而來。從安平古堡到赤崁樓，再到近年興起的文創市集與美食體驗，觀光人潮持續湧入，也帶動地方購物需求，百貨與Outlet業者自然成為旅客停留的重要選項，推動產業品牌更積極布局。

3. 台南都市產業發展轉型科技

最後是台南隨著沙崙智慧綠能科學城、大台南會展中心等建設的推動，古都不僅坐擁文化軟實力，也正逐漸轉型為兼具科技、會展與商業的新興城市。

而且這些產業的成長除了創造就業機會，亦掀起龐大商務與消費需求，零售產業因此成為承接人流與資金的重要平台。對業者而言，搶先進駐，無疑是追求未來十年，能在當地消費紅利中占得先機。

圖／人氣日本超市lOPIA首度插旗台南，圖為新光三越百貨小北門店最大亮點之一。取自新光三越官網。

綜整上述，針對台南三井Outlet二期的啟動，不僅象徵單一購物中心的擴張，也代表地方整體零售業競爭的縮影。尤其，當台南大型購物中心與百貨群雄並起，府城已正式邁入零售新時代，消費者將成最大贏家。

然而，無論這場戰局走向為何，都將深刻影響南台灣的城市發展與經濟版圖。更關鍵的是，這股零售浪潮背後，到底能為古都塑造出怎樣的生活風貌與產業未來，正等待市場與城市共同揭曉。

圖／取自臉書「三井奧特萊斯購物城 [MOP]」。

台南三井Outlet二期2026年2月春季開幕！前往交通方式一次看，大眾運輸、自行開車與停車收費資訊一覽

高鐵：高鐵台南站下車，步行5分鐘抵達。

台鐵：台鐵沙崙站下車，步行5分鐘抵達。

公車：搭乘高鐵快捷公車H31市府線，至高鐵台南站下車，步行5分鐘抵達。

自行開車：從上崙交流道的大潭出口下來，前往停車場泊車，步行5分鐘抵達。

台南三井Outlet停車收費指南：

至於台南三井Outlet的汽車與機車停車場，則採計時收費制。

汽車平日每小時30元、假日每小時50元；機車則為平日每小時10元、假日每小時20元。

此外，消費者可透過館內消費折抵停車費。

汽車單日消費滿1,000元，可折抵1小時停車費，最高可累計折抵5小時；機車單日消費滿500元，則可享3小時免費停車優惠。

三井 MITSUI OUTLET PARK 台南 相關資訊

前往地址：台南市歸仁區歸仁大道101號
聯絡電話：06-303-3666
營業時間：週一至週日 11:00 ～ 21:30

開業日期：
2022年2月16日，3年前 （一期商場試營運）；
2022年2月25日，3年前 （一期商場正式開幕）；
預計2026年2月，4個月 （二期商場正式開幕）。

新光三越 台南小北門店 相關資訊

前往地址：台南市北區西門路四段135號
聯絡電話：06-281-9000
營業時間：週一至週日 11:00 ～ 22:00

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