圖／陶朱隱園內部開放空間每年至少讓民眾參觀一次引起熱議。取自Flickr。 
矗立在信義區的松勇路及松高路口，土地面積約2468坪，地上樓層21樓、地下樓層4樓，總樓地板面積更高達12962坪，因其旋轉形狀的外觀及訴求垂直森林建築，2018年竣工以來，始終引發熱議。但陶朱隱園落成後，除了7樓出售的消息，至今沒有其他交易紀錄，業主也對售價絕口不提，相當保密。
此次陶朱隱園再度登上媒體版面，不再因為外觀或房市買賣，而是高源不動產估價師聯合事務所長陳碧源從台北市都發局107年核發的使用執照存根上發現，陶朱隱園載明「屋突層未來每年至少一次開放民眾參觀，並依切結之參觀計劃確實執行」以及「有關街角廣場及松高路側併同開放空間及公共街道退縮，以利公共開放性」事項，言下之意，民眾有機會入內體會豪宅的氣息。
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根據業者透露，陶朱隱園如果要開放參觀，考慮審核人品資格、檢驗身分，進而收取高價門票或高額保證金。但這番作為是否符合開放空間的公共利益，有待商榷。
圖／北市府都發局的使用執照中，指出陶朱隱園後續每年至少一次開放民眾參觀。取自台北市建管處網站。
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其實，陶朱隱園開放民眾參觀並非豪宅首例，同樣位於台北市信義區的超級豪宅「信義之星」，共有兩棟社區，建築物的中庭走廊就是開放空間，管委會過去還曾因私自架設圍欄，遭到民眾檢舉並鬧上新聞版面，之後不得已拆除，繼續對外開放。
此外，由宏盛建設在1998年推出的老字號豪宅社區「帝寶」，當年依照《台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點》增設汽車與機車停車位，建物完工後卻未開放，頻頻遭到北市建管處關注，2006年起才開始付費停車。
消基會房委會主委張欣民過去就曾提醒民眾，若要購買開放空間住宅，小心「你們家的乳酪被建商偷偷給搬走了」；他舉例，新板特區就有許多豪宅採開放空間設計，卻進行二次施工阻隔非住戶，因此成了違建，只能依法拆除，住戶裡外不是人，建商卻拍拍屁股走人。
圖／賴永祥攝影。
豪宅的開放空間，嚴格來說是公共財，容積是市民的權力，不應淪為建商獲取利益的工具。2014年，就讀台灣大學城鄉所博士班的陳志軒就創立《自己的容積自己用》臉書粉絲專頁，號召大眾要回被豪宅佔領的「公共空間」。
粉專介紹寫到，容積獎勵牽涉市民的許多權力，跟財富分配有關，容積影響量體的大小，還牽涉市民的日照權和景觀權；這些開放空間能拿到容積獎勵就是因為他們「宣稱」能讓市民有更好的空間品質，並足以彌補因容積變大而造成的損害，因此，開放空間若不能發揮原本的目的，就是放任政府濫發容積獎勵以圖利建商。
另外，在現有空間設計公私分界不明的情況下，市民和住戶間的確存在衝突，必須將雙方連結起來，迫使政府不再消極處理空間設計不當的問題。而開放空間依現狀的低度使用，只是讓社區住戶單方面承受罵名，美國在1970年代就試圖處理這類設計不良的開放空間所造成的城市權力不正義，後訂定相關設計準則。台灣政府在沒有輿論的壓力下，處理還是十分消極。
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陳志軒接受媒體訪問時強調，開放空間引起的爭議起因於建商出售建物時，沒有明確告知住戶「公共空間」不是「公設」，公共空間與私人空間的進出口經常設置在同一區域，引起各類「爭地」事件。
圖／池孟諭攝影。
豪宅成交依舊熱，平民入內望梅止渴
豪宅「貴鬆鬆」且爭議多，仍有許多「好野人」愛不釋手。2021年的頂級豪宅交易一共有38筆，創下近六年新高，台北市建國南路上的元利信義聯勤，成交價每坪299萬元，位居全台第一，台北市中山區的西華富邦成交件數有8件，數量全台之冠，高端豪宅成交是「價量齊揚」。
豪宅蓋得越多，卻也頻頻引發人與人之間的隔閡，論財力、分等級，前台北市都發局長林洲民就曾直言，不解為什麼許多自私的台北人可以忍受「假文創」、「假BOT」，卻不能接受社福設施及公宅？
