編按：一般民眾買房若想要節稅，擁有自用住宅身份是關鍵！房屋稅自用可享有1.2%的優惠稅率，假設有房族繳房貸，並符合屋主設籍自住用以及無出租等條件，房貸的利息支出，也能當作報稅扣除額，最高扣除額可達30萬。房地產專欄作家《地產秘密客》就在臉書分享，如何申請自用住宅，替荷包省錢！

如何申請自用住宅？

前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜，順便去辦理申請自用住宅，雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道，但還是稍微說明一下辦理的流程。

1. 每年11月收到地價稅單：

如果沒有辦理自用住宅，稅金會有5倍差異！5倍！5倍！很重要，所要寫三次，沒申請就要多繳很多稅。

地價稅，一般用地稅率千分之10～千分之55，採累進方式課徵，但若申請自用住宅稅率只有千分之2。

提醒今年買房的網友，記得在9/22以前，一定要申請完成，如果延遲了，今年就要多繳稅金，要等明年才能回到自用稅率。

2. 自用住宅符合以下條件：

房子必須自住，無出租、營業使用，如果是第二屋要辦理自用住宅的話，只要有配偶或直系親屬（一個人）設籍就可以，不限制一個人僅能申請一次自用住宅。

最重要的是，如何辦理？

很簡單，去房屋所在地的「戶政事務所」辦理，在這裡可以一次解決，不用再去稅捐處。