現代人普遍晚婚，離婚率又高，反映台灣單身人口愈來愈多。根據內政部不動產資訊平台統計，全國「一人宅」數量達195.2萬宅，占比26.75%，其中，這10年以台北增加比例5.22個百分比最多。對此房仲分析，台北消費水平與房價較高，對多口之家的家庭而言，生活負擔相對大，因此許多民眾選擇「單身住台北，成家就脫北」，連帶讓桃園、新北迎來不少來自台北的家庭輕移民。

台北「一人宅」比例增加最多

根據台灣房屋統計內政部不動產資訊平台資料，2021年第4季全國「一人一宅」數量達195.2萬宅，占比從10年前的21.8%增加到26.75%。

六都中，又以新北一人宅的占比30.08%最高，超過41萬宅；最低則是台中18.99%。不過10年來，台北的一人宅比例增加最多，達5.22個百分點。

對此台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，女性意識抬頭，不婚不生的單身男女愈來愈多，六都一人宅占比，這10年明顯成長4～5%，其中雙北會長期居高，主要原因是許多上班族北漂，且新北房價、租金較適中，在通勤合理範圍內，因此戶籍僅一人的宅數在2021年正式突破3成。

圖／台北101。取自《遠見》資料照。

另一方面，高鐵和機捷通車，無疑拉近北北桃的距離，加上台北消費水平、房價都較高，對多人家庭而言，生活負擔相對大，因此「單身住台北，成家就脫北」的想法漸成主流，不僅台北一人宅比例大幅增加，趨勢也帶動桃園、新北接收不少來自北市的家庭輕移民。

家戶人口降幅大，南北差異漸拉近

一人宅的增加，也改變家戶人口結構。台灣房屋進一步觀察設戶籍宅的平均人口數，2021年Q4，全國設籍宅的平均人口數為3.2人，對照10年前的數字，以台中、台南下降最多，平均人口數減少0.42人。

圖／資料來源台灣房屋、內政部、591房屋交易網。《城市學》製表。

針對該現象，張旭嵐認為，過去中南部家長傳宗接代、不可分家的觀念根深蒂固，可隨著時代演進，非要生兒子或一定要結婚的壓力逐漸減少，長輩不再強求家族成員要住在一起，於是中南部從早年的大家庭轉變為小家庭，而當南北家戶人口數差異拉近，也促使建商推案坪數愈來愈小，以符合社會變遷的方向。

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