No.8 北投區｜新奇岩社會住宅

北投區第一座新奇岩社會住宅，設計上，以舒適的立體散步道吸引住戶使用，加上其南臨唭哩岸山，北眺生態公園，休閒活動空間充裕，周圍生活機又完善，提供1房型、2房型、3房型，共2大棟合計288戶，定價租金最低11,500元起（1房型），所以也深受民眾青睞。

圖／北投區新奇岩社會住宅。取自台北市政府安心樂租網。

無奈2021年新奇岩社宅完工招租時，議員勘察竟揪出十多項缺失，讓網友失望直言「裝修問題新成屋多少都有一點，能快點處理好就好」「到底要發包給多爛的建設公司，才會蓋出如此誇張無法入住的社宅」。

No.7 南港區｜小彎社會住宅

南港區的小灣社會住宅是混居共生的好所在，除西南側留設廣場式開放空間，供住戶休閒使用外，還提供鄰里多元的社區服務，像是在屋頂設置農園、公共托育家園等，社宅管理制度可以說建置得相當完善，格局上則有1房型、2房型、3房型，共341戶，定價租金最低13,400元起（1房型）。

圖／南港區小灣社會住宅。取自台北市政府安心樂租網。

但小彎社宅也被議員指出品質堪憂，像是漏水、衣櫃門關不起來等狀況，鄉民因此議論紛紛「這怎麼驗收的？」「漏水會讓人真發瘋欸」「一般住宅也會有這些問題」「有問題就處理啊，謝謝議員」。

No.6 文山區｜興隆D2社會住宅

原為文山區安康平價住宅（安康平宅）的興隆D2社會住宅，因屋齡老舊及建物簡陋，急需修建改善，故將社區併同鄰近低度利用的安康市場與停車場等市有土地，預計分3期重新規劃改建，D2招租房型包含套房型、1房型、2房型、3房型，共510戶，定價租金最低7,100元起（套房型）。

圖／文山區興隆D2社會住宅。取自台北市政府安心樂租網。

然而關於興隆D2社會住宅，網路有一篇「政大學生追蹤低收家庭3年」的內容引發熱議，裡頭提到，2012年起，台北市政府宣布將安康平宅拆除改建成興隆公宅，雖保留3成名額給低收入戶者入住，但抽籤時，還是必須保有低收入戶身份，代表現實中仍有許多問題尚須解決。

No.5 文山區｜木柵社會住宅

文山區的木柵社會住宅，因為取得綠建築銀級標章、智慧建築合格標章、耐震標章及無障礙住宅標章，且戶戶臥室、廚房、客餐廳皆採光，並由專業服務團隊駐點管理服務，因此被外界譽為一等一的優質社會住宅，格局上則提供1房型、2房型、3房型，共 86 戶，定價租金最低14,100元起（1房型），最高可來到4萬。

圖／文山區木柵社會住宅。取自台北市政府安心樂租網。

不過斥資5億建的木柵社宅，同樣曾遭住戶投訴，表示入住1年半就發生牆壁龜裂、天花板漏水等問題，引來網友熱議表示「50元能卡進去，問題很大不要開玩笑」「裂成那樣還以為是40年老屋」「這種問題是真的很嚴重欸」。

No.4 南港區｜東明社會住宅

南港區東明社會住宅是由台北第一座出租國宅「台肥出租國宅」改建而成，因為鄰近三鐵共構的南港車站、東明公園，所以周圍生活機非常便利，休閒活動空間也很充裕，招租房型包括套房型、1房型、2房型、3房型，共700戶，定價租金最低9,400元起（套房型）。

圖／南港區東明社會住宅。取自台北市政府安心樂租網。

只是，由於東明社宅是目前北市社宅完工中戶數最多的，就有議員在會勘過程發現許多問題，對此許多網友都直呼「到底怎麼驗收的......社會宅」「台灣一些公共工程問題很多」「雖然是出租的社會住宅，但也要符合民眾需求」。

No.3 內湖區｜行善社會住宅

內湖區的行善社會住宅，特別重視社宅與社區結合，所以不僅規劃共享都會空間、戶外空間塑造及社區照護空間，還請來專業服務團隊駐點管理服務，並取得耐震、綠建築、智慧建築及無障礙住宅標章，提供1房型、2房型、3房型，共506戶，定價租金最低15,400元起（1房型）。

圖／內湖區行善社會住宅。取自台北市政府安心樂租網。

而2022年3月，台北市4大社宅將聯合招租也引發廣大租屋族迴響，紛紛表示「好羨慕的價格，還在北市」「能否簽約99年，這樣我三代都不用買房子」「天啊！超便宜而且房子看起來超棒」「羨慕北市的社會住宅」。

No.2 大同區｜明倫社會住宅

大同區的明倫社會住宅，原址為大同區明倫國小，因為少子化的關係，經歷廢校及都市計畫變更等程序後，才改規劃建置成社會住宅，成為鄰近捷運圓山站，交通和區位條件雙優的區域，房型包含1房型、2房型、3房型，共380戶，定價租金最低12,900元起（1房型）。

圖／大同區明倫社會住宅。取自台北市政府安心樂租網。

但明倫社宅租金過高、淹水等問題曾遭外界詬病，另外因爲鄰近北捷，有住戶就投訴自己每天都被噪音干擾，可網友對此呈現正反兩派聲浪，表示「沒有人強迫要住那邊啊，一開始嫌租金貴，又嫌建的戶數少，開放戶數不夠多，現在又說捷運軌道離住宅近噪音大，真的無十全十美的啦」「這就是月租4萬的品質」。

No.1 大同區｜斯文里三期都更分回戶

其前身原為斯文里三期整宅，因鄰近捷運民權西路站、大橋頭站，擁有完整的教育網絡，並位於樹德公園第一排，景觀超級優美，招租房型又分套房型、一房型、二房型、三房型，共116戶，定價租金最低8,000元起（套房型），所以討論度超高。

圖／大同區斯文里三期都更分回戶。取自台北市政府安心樂租網。

因此，當2022年台北市宣布4大社宅聯合招租時，租屋族都大讚「二房型很可以欸」「超讚的！感覺又要秒殺了」「真正實現居住正義」「真的厲害，住台北20幾年，斯文里都更改變真大，以前像廢墟一樣不敢靠近」「這看起來很划算耶！尤其在台北」「居住正義！希望可以帶動全台風氣」。

圖／DailyView網路溫度計提供。

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分析說明：
本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統提供，分析時間範圍為2021年09月08日至2022年09月07日，共1年。
系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『台北市社會住宅』相關文本進行分析，並根據網友就該議題之相關討論，作為本分析依據。
本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。

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