以淡水區為例，雖然當地因推案量大，存在不小賣壓，可根據市調表示，隨年後陸續開工，目前新市鎮內案場，平均每周都來人少說30組左右，詢問度不錯。

加上329檔期「台北灣銀河」「森原樹」2大指標案登場，顯示建商對當地深具信心。

桃園2022年雖僅有一個百億指標案進場，但在小檜溪、中路等重劃區力挺下，搭配蘆竹、觀音等親民區域新案百花齊放，水位穩定成長。

香山區指標案助攻，新竹329檔期現爆量

近年房價「從頭漲到腳」的新竹，相較2021年案量成長接近1.5倍，表現在各縣市中最搶眼。

其主因，除竹北、湖口等地新案穩定供給外，更多是來自於香山區，由上市櫃建商愛山林、宏國建設攜手推出的造鎮案「新竹帝寶」第一期所致。

該案總銷約300億元，合計規劃約3000戶，堪稱新竹近年規模最大的開發案，目前主要鎖定來自市區、竹北等地客群，甫開賣即吸引各界關注。

圖／七期已搖身一變成為台中核心精華區，這裡的發展經驗給各縣市重劃區帶來啟發。池孟諭攝。

台中市區推案續熱，價格直追雙北

這次量能略減的大台中，在市區還是有不少新案推出，位於西屯區的七期及水湳經貿園區，便挾著優越地段及建設動能，吸引興富發、豐邑等品牌建商插旗，在指標案如「鉑金愛悅」等挹注下，亦貢獻超過300億元的案量。

目前當地預售案每坪開價普遍站穩6字頭，相較雙北毫不遜色。而2021年買氣火燙的海線沙鹿、梧棲及清水等地，目前則以當地建商推出小量體建案為主。

圖／台南善化建案。陳之俊攝。

台南、高雄互別苗頭，推案一冷一熱

南台灣部分，台南市量減近7成，推案市況冷清，主因是全台缺工、缺料、土地成本上漲等衝擊，加上前2年邁入推案高峰期，案量基期較高，業者目前轉為觀望居多。

至於高雄市整體量能大增逾200億元，較2021年量增4成多，表現在各縣市排名第二。

而推案熱區左營、三民均有百億元的案量釋出，其中三民區由於剛需強勁，加上土地稀缺，近年幾無案推出，這次三地、國泰建設分別推出「艾美國際城」「國泰愛河案」挹注下，讓當地猶如久旱逢甘霖，預料將刺激買氣出籠。

圖／資料來源591新建案。《城市學》製表。

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