捷運站周邊通常是購屋首選，根據台北市地政雲資料，2021年台北市捷運站300公尺內交易量，前5大站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春，其中僅內湖站平均成交單價維持6字頭，每坪約66.4萬元，其他4站每坪約73至86萬元，現象背後的原因，不外乎內湖站周邊新成屋稀缺，且屋齡30年左右的大樓居多，社區均價落在6、7字頭，較貼近買方需求，因此成交量相對高，價格也持平發展。 

北捷中山國小站7字頭成交熱、永春站房價最高

綜觀台北市購屋熱門捷運站，第一名正是中和新蘆線的中山國小站，2021年平均交易單價每坪73.3萬元，成交均價年增6.1%，不僅成交量最多，也成熱門捷運站裡，增值幅度最高的一站。

第二名則是文湖線的內湖站，讓人意外，當地2021年均價66.4萬元，年增僅0.3%。

第三名中山站，因為是淡水信義線、松山新店線的交會站，所以每坪均價來到79.8萬元，年增幅2.0%。

第四名古亭站，同樣因為是雙捷運線，有松山新店線、中和新蘆線加持，每坪均價83.3萬元、年增3.9%。

挺進前五名的，還有板南線的永春站，平均成交價每坪85.6萬元、年增4.8%。

對此，大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，台北市因停車不易，多數民眾通勤倚重大眾運輸工具，所以鄰近捷運站的房屋，未來轉手容易、價格又穩固，有雙捷運線的捷運站，因為南來北往交通便利性更高，自然成為買房熱門。

但地段機能優越，房價往往不低，尤其古亭站，位於台北市中正區與大安區交界處，本就是台北精華地段，房價當然高出許多。

圖／關立衡攝。