圖／取自臉書「台中捷運」。（示意圖） 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖、南港、汐止和基隆，幾乎連成一個共同生活圈，內湖區的買賣移轉量，為2021年台北市第2高，這樣的買氣帶動周邊區域銷量，不少內科上班族會考慮以時間換取空間，到南港或汐止購屋，甚至連基隆都能接收到港湖外溢買盤，往後不僅能透過高速公路開車或客運通勤，還可搭基隆捷運到港湖園區上班，拉近北北基距離，讓基捷沿線站點成首購新亮點。
交易量大增的汐止，因新北市推動大汐止經貿園區計畫，躍居為雙北大型廠辦的主要供給區段。在北台灣廠辦缺乏的情況下，汐止吸引不少企業進駐，同步帶動住宅需求，其中以汐科站、樟樹灣站周邊最夯，加上過去當地就有台鐵、捷運汐止東湖線2大建設遠景，激勵房價飆升，買賣移轉連續6年持續走高，顯見汐止早已脫淹水走山等刻板印象。
圖／新北市捷運局提供。（示意圖）
如今基隆捷運計畫站點再增設保長坑2站，更進一步補足台鐵路網不足之處，大幅提升汐止全區的交通便利性，榮登北北基就業家庭的購屋重點區域。
近期受惠於捷運拍板利多，基隆帶看量大幅增加，台灣房屋基隆店東葉寶桐就表示，基隆七堵、暖暖過去的交易量都相當穩定，買方以自住客為主，有2～3成是雙北通勤族，目前以20年內電梯3房加車位為主流，總價落在1000萬元上下，目前七堵電梯大樓成交單價約18.8萬元、暖暖為19.1萬元，房價仍相當親民。
葉寶桐指出，目前基隆整體約有7～8萬人通勤到雙北上班或就學，因此常常塞車，未來基隆捷運通車後，尖峰時刻捷運1小時內可舒緩1.5萬人次通勤，不僅讓開車族省下找車位時間，還可望大大紓解塞車問題，且在交通利多下，七堵、暖暖的房價將有3字頭實力。
另一方面，第一建經研究中心副理張菱育也表示，通常銀行在核貸時，會根據申貸的房地產區域位置、坪數等條件來評估，若位於捷運站附近的房產，貸款條件通常也會比較理想。
以目前基隆2～3房一般住宅大樓為例，貸款成數約7～8成左右，若未來因捷運通車激勵該區房價上漲，其貸款成數條件也有機會更好。
