財政部強調青年安心成家購屋優惠貸款將維持1.525%利率至年底,申請日前6個月購置的住宅還貸年限可達30年

買房首購免升息半碼?全台利率最低「青安貸款」800萬撐到年底

買房首購免升息半碼?全台利率最低「青安貸款」800萬撐到年底 圖/取自Unsplash。攝影者Rapeepat Rungruangsamrankun。(示意圖,非內容畫面)
日期:2022-06-21

日前央行再擲房市震撼彈,宣布升息半碼(0.125個百分點),讓不少有房族房貸壓力倍增,可同時為減輕購屋族群的負擔,財政部也強調「青年安心成家購屋優惠貸款(青安貸款)」利率不變,利率1.525%維持到年底。

首購族房貸最低地板利率可望為1.525%

根據《中央社》報導,中央銀行昨(16)日舉行第2季理監事會議,一如市場預期利率連2升,繼3月升息1碼,這次再宣布升息半碼,調升政策利率0.125個百分點。

一如市場預期利率連2升,繼3月升息1碼,央行6月16日舉行完第2季理監事會議後,再次宣布調升政策利率0.125個百分點。

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也就是說,央行重貼現率將由年息1.375%調整為1.5%;擔保放款融通利率從1.75%升為1.875%;3.625%的短期融通利率改為3.75%。

央行此舉雖是抗通膨的貨幣政策,也涵蓋打炒房之意,可不免讓房屋首購族憂心,房貸利率飆升,肩膀負擔日漸變重。

取自Unsplash,攝影者Lisanto李奕良。(示意圖,非內容畫面)圖/取自Unsplash,攝影者Lisanto李奕良。(示意圖,非內容畫面)

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青安貸款年限最長30年,額度最高800萬元

因此財政部為減輕民眾購屋成家的資金負擔,特別協調台灣8家公股銀行,將「青安心成家購屋優惠貸款」基準利率僅調升半碼,自有資金辦理以中華郵政股份有限公司,2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元的機動利率為基準利率,加碼計息。

又相關成本由公股銀行自行吸收,至下次基準利率調升止,此優惠也將延長至2022年底止,唯不適用於上述期間轉貸的借款人。

換句話說,只要中華郵政儲金利率不調整,搭配青安房貸利率減少半碼優惠,1.525%的一段式機動利率,可望成為房屋首購族最低地板利率。

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誰符合「青安貸款」申請資格?

目前只要是成年人、本人、配偶及未成年子女無自有住宅者,都可以申請。

並適用於貸款成數最高8成核貸,額度最高800萬元,年限最長30年,含寬限期3年,申請日前6個月購置的住宅。

又貸款利率計息方式共分一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率計息方式,一經選定便不得變更。

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關鍵字:政策房價產業
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城市學編輯部

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