買屋是許多人的目標，可夫妻分攤方式、升息、扶養子女父母、突失業、損生活品質等壓力都讓經濟支柱吃不消

房貸繳完100歲沒錢住陰宅？購屋才懂10個「硬買房」求勝利煩惱

日期：2022-09-26

好不容易存到一筆頭期款，買下屬於自己的房子，開心之餘，隨之而來的是每月房貸還款壓力，加上房價一直居高不下，購屋族需背負的貸款金額日漸增加。

根據聯徵中心新增房貸資料顯示，國人房貸金額屢創新高，2020年1月疫情剛發生之際，只有1／4民眾房貸金額超過864萬元，但時間來到2021年，1／4的房貸族房貸金額已超過996萬元；意味著每4個人之中，就將近有1個人的房貸將近千萬，比例創歷年新高。

對此《DailyView網路溫度計》特別透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，調查網路上，近2年背負房貸者最常討論及煩惱的10件事！

1、夫妻分攤房貸的方式

許多情侶、夫妻會選在婚前或婚後共同買房，協商好頭期款、房貸雙方負擔的比例，如知名網紅「那對夫妻」，2021年就開心分享夫妻倆終於買房，男方Kim（京燁）還霸氣PO文「雖然房子的名字歸太太，但房貸我來扛」，短短時間就創下10,958筆網路聲量。

圖／取自Unsplash。攝影者Ronny Sison。（示意圖，非內容畫面）

但也有網友苦嘆自己一肩扛下家中的經濟，其中自然包括房貸，而另一半則不願負擔，於是感嘆「我一個月也才賺4萬，要繳房貸、要給孝親費、要養小孩，沒想到現在還要多養一個沒用的累贅」，不過若合繳房貸，萬一雙方離婚，也容易衍生出夫妻財產分配等問題。

2、持續升息增房貸壓力

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央行繼3月升息1碼後，6月再升息半碼（0.125個百分點），雖然升息有助降低通膨、物價緩漲，可對於扛房貸壓力的人來說，每月需負擔的費用只會更多，例如房貸1000萬，以利率1.6%試算的話，30年房貸升息半碼，就等於房貸負擔每月多出608元。

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因此不少房貸族抱怨「再升息，現在吃超商，馬上變吃土」「真的很無奈，房價漲完、漲利息」。

但也有網友反向思考，紛紛認為「升息是唯一抑制房價的手段，其他都沒用，房價漲勢應該會止住了」「自己有繳房貸也希望升高一點，在原物料漲價下台幣要是再貶值，各種開銷也會更貴」。

3、繳完房貸還要扶養小孩父母

有房貸要還的人，每月生活開支可能已經很緊縮，如家庭成員再增加，再負擔上孩子、父母等扶養費，對房貸族來說，經濟重擔肯定不小，也讓人對於生小孩這件事猶豫不已

圖／取自Unsplash。攝影者Jonathan Borba。（示意圖，非內容畫面）

像是有網友就直呼「在林口買間房後，貸款約1,000萬，房貸3萬多左右，可以準備生小孩，但我老婆堅決不要，她覺得錢太少別生了」「老公覺得孝親費是心意，婚前我也不覺得老公每個月給家裡2萬有什麼問題，但最近討論夫妻財務的時候，提到未來生小孩需要托嬰，還有預計付房貸」。

4、無預警失業恐讓房子成泡沫

房貸族最怕無預警失業，因為這樣一來，除生活費、子女學費繳不出來外，購屋、建屋或修繕房屋等房貸本息，也不知道從哪生。

有網友就遇到類似的窘境，直呼「因疫情影響，我們（夫妻）都失業一年多，他（老公）有2台車，前2天賣了一台名車，說賣的錢剛好給我還房貸」「我看現在台北外面百業蕭條，平常出門都要排隊的早餐店也都門可羅雀，看到頓時覺得緊張，只要一想到每個月要還五萬房貸，心中便不勝唏噓」。

5、買房梭哈存款致生活品質變差

許多房貸族都有感，買房後生活品質大打折，無法隨心所欲的購物、吃喝玩樂。

對此律師呂秋遠就曾建議「除非房貸可以控制在20,000元以下，但是不容易。要犧牲生活品質去買房，除非房價一直漲，拿小房換大房，以後加入炒房賣房的行列，否則光是利息與壓垮生活品質，就會很可怕」。

圖／取自Unsplash。攝影者Katja Rooke。（示意圖，非內容畫面）

此外也有網友心有戚戚焉地表示「房貸就吃掉家庭收入的大半，生活品質也受影響」，但也有人語重心長地認為「雖然犧牲掉生活品質，可慶幸自己有提早買，不然現在要來買一定更辛苦！」

6、購屋後急需大筆錢有難度

由於房貸族每月都有房貸這筆費用固定要付，所以身上若沒有預留充足的緊急預備金，一旦發生意外狀況，像是生大病、出車禍、婚喪喜慶等，當急需用到一大筆錢，又或是想買車、供孩子出國讀書等，可能就擠不出多餘的現金流。

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因此不少網友都感嘆「結婚後薪水幾乎都用來還房貸，所以沒辦法存錢買車」「月薪7萬，年薪120萬左右，手上現金100萬左右，目前房貸2.5萬，一個月開銷1萬，目前想買Ford Kuga，但又很想買油電車，心理好糾結⋯⋯」。

7、無預警天災毀房就GG了

一旦發生地震、颱風等非人為災害，房子遭損毀，同時又有房貸要持續繳，受災戶就很可能頓時陷入經濟困境。

圖／取自Unsplash。攝影者Jose Antonio Gallego Vázquez。（示意圖，非內容畫面）

其中就有網友分享經驗談，哀戚表示「我國中時，因為一場火災，把我們整個巷子裡的木造房子燒個精光，我爸媽大約從45歲開始才要揹房貸，自從要扛房貸，我媽整天都會嫌東嫌西」「揹了幾百萬，甚至上千萬房貸，每個月房貸要佔去月收入至少1／3，這種日子要至少過20年，住的房子還怕遇到地震、火災等風險」。

8、工作異動調派異地好無奈

買房後，如工作臨時有變動，像是被公司調派到外縣市、國外，或被迫放無薪假，也令房貸族感到十分困擾。

根據網友說法，原因不外乎「房子一買下去至少揹20年貸款，若換工作地點會很麻煩」「年輕買了房子結果工作調動到外地，還是要在外面租房子」「外面一堆無薪假跟公司倒閉，就算沒事的也會想要保留實力，誰會開職缺找人，那一年我月薪只剩4萬6，每個月要繳2萬5的房貸。然後老婆沒工作、沒收入，小孩剛出生。房貸才繳一年多，還有超過400萬的貸款要還」「我本來滿有信心房貸可以承擔的了，因為疫情關係（放無薪假），我就只能走一步算一步了」。

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9、買房經濟拮据再也無法隨意出國享受

買房錢出國旅遊，從機票、住宿到交通等費用，加總起來，一次至少萬元起跳，在沒有房貸壓力之下，一年至少能隨心出國玩個幾趟，可揹起房貸後，手頭就變得緊縮。

圖／取自Unsplash。攝影者Eva Darron。（示意圖，非內容畫面）

這樣的前後差異讓網友十分有感，先後嚷嚷著「因為買車，加上房租或房貸，可能沒辦法到處玩，更別說經常出國旅遊」「房貸、（小孩）教育費，導致自己想幹嘛也是綁手綁腳，真的很羨慕妹妹大學畢業後，賺錢到處出國玩，去年她又自己買了一台車，放假想去哪就去哪」。

10、房貸繳到老到底還要還多久

常見的房貸借貸年限，大多20年、30年或40年，有人認為「貸款年限愈長愈好」，不過也有部分民眾覺得「貸越久利息愈多愈不划算」。

無論如何，一旦開始揹房貸，房貸族就會開始倒數還完的時間，但愈算愈感傷，因為「在50歲時貸30年，還清時80歲」「都70了，房貸貸30年，我繳完都100歲了」「身邊朋友都貸20、30年，最近聽到房貸可以貸40年，想說真假，去查一下原來是真的，等於30歲買房要還到70歲，還完也快掛了吧」。

圖／DailyView網路溫度計提供。

網路溫度計調查結果（圖文未經授權請勿轉載、改寫）

分析說明：本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統提供，分析時間範圍為2020年09月19日至2022年09月18日，共2年。
系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『房貸族』相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本分析依據。
本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。