圖／日本企業YKK AP在富山縣黑部市打造「被動式低碳小鎮 PASSIVETOWN」，以億級造價住宅作為員工宿舍，實際驗證氣密斷熱、木造建築與氫能儲能等技術，讓永續建築從理念走進日常生活。YKK AP提供。

更令人意外的是，這座被國際譽為日本最強「被動式低碳城鎮」的YKK AP開發案，並非對外銷售的高端住宅計畫，而是YKK集團專為員工打造、開放申請入住的員工福利方案。

若以建造成本來換算，「被動式小鎮 PASSIVETOWN」每戶造價高達約1億日圓（約新台幣2021萬元），堪稱YKK集團對組織內部提供的指標級福利，也使永續不再只是企業口號，而是能真正實踐於生活，並走入員工上下班的日常。

全球拉鍊霸主發展頂級建材事業提永續解方！YKK AP斷熱、氣密、氫能等建築科技實踐未來住宅

什麼是「被動式住宅」（Passive House）？

看到這裡，許多人自然會產生疑問，究竟什麼是「被動式住宅」（Passive House）？所謂被動式住宅，指的是一種以與「自然共生」為核心的超低能耗建築形式。其設計重點，不在於大量仰賴耗能設備，而是回到建築體的本身，透過高隔熱材料、高效能門窗、嚴密的氣密結構與熱回收系統，並最大化整合運用風、光、水、綠、音等自然資源，讓建築於設計之初便具有節能的良好基因。

圖／日本企業YKK AP在富山縣黑部市打造「被動式低碳小鎮 PASSIVETOWN」，以億級造價住宅作為員工宿舍，實際驗證氣密斷熱、木造建築與氫能儲能等技術，讓永續建築從理念走進日常生活。YKK AP提供。

所以於實際規劃上，被動式住宅往往會依照基地條件，精準配置建築朝向、窗戶比例、自然採光與通風風道，使室內空間能隨四季變化維持穩定舒適的溫度與空氣品質，同時大幅降低對冷暖空調與能源設備的依賴。

換言之，能源效率不是事後補救，而是從設計源頭即被納入考量，讓建築在長期使用下能兼顧節能、健康與居住品質。

圖／日本企業YKK AP在富山縣黑部市打造「被動式低碳小鎮 PASSIVETOWN」，以億級造價住宅作為員工宿舍，實際驗證氣密斷熱、木造建築與氫能儲能等技術，讓永續建築從理念走進日常生活。YKK AP提供。

也正因如此，YKK AP所打造的「被動式小鎮 PASSIVETOWN」，其意義早就超越單一住宅的開發案，甚至可被視為日本住宅邁向新時代的重要里程碑。

舉例而言，在硬體基礎層面，YKK就為「被動式小鎮 PASSIVETOWN」全區使用高性能鋁窗系統，全面強化建築外殼的氣密與隔熱能力，從源頭有效降低冷暖房所需的能源使用與碳排放。

圖／日本企業YKK AP在富山縣黑部市打造「被動式低碳小鎮 PASSIVETOWN」，以億級造價住宅作為員工宿舍，實際驗證氣密斷熱、木造建築與氫能儲能等技術，讓永續建築從理念走進日常生活。YKK AP提供。

而空間規劃方面，YKK AP則充分導入智慧建築與ICT技術，藉由空氣品質監測、節能管理與健康居住資訊系統，使整體社區不僅回應節能需求，還能同步對應「健康建築」與「智能生活」的居住趨勢。

而這一套設計邏輯的實際應用，當然也直接反映於「被動式小鎮 PASSIVETOWN」的用能表現。如家庭用電部分，小鎮的住戶在照明與家電上，整體用電量約減少了25％，熱水用電則下降約40％；至於冷暖空調相關用電，更大幅降低約80％。顯見，「被動式小鎮 PASSIVETOWN」的節能效益，已不只停留於理論層次，還被具體量化與驗證。

圖／日本企業YKK AP在富山縣黑部市打造「被動式低碳小鎮 PASSIVETOWN」，以億級造價住宅作為員工宿舍，實際驗證氣密斷熱、木造建築與氫能儲能等技術，讓永續建築從理念走進日常生活。YKK AP提供。

而隨著YKK AP「被動式小鎮 PASSIVETOWN」的竣工，其建築技術與整體表現除了獲得市場與專業人士的高度肯定，亦陸續榮獲多項國內外大獎，包括日本建設業聯合會BCS賞、LEED for Homes白金級認證，以及兒童友善空間設計獎等，進一步鞏固其在永續住宅領域的指標地位。

尤其「被動式小鎮 PASSIVETOWN」於2025年甫告完工的第5期建築，更被視為為日本建築業開啟新頁。

原因在於，該期建築為日本第一座採用「木造中高層集合住宅」架構的住宅建案，不僅採取預鑄工法，建材原料還通通採用在地森林的杉木木材，大量降低建材生產與運輸過程中的碳排放，並於縣內工廠加工，研發出可使用長達100年的木頭構造，因此也被認為是日本完全使用當地森林資源與預鑄工法的大型住宅工程首例。

圖／日本企業YKK AP在富山縣黑部市打造「被動式低碳小鎮 PASSIVETOWN」，以億級造價住宅作為員工宿舍，實際驗證氣密斷熱、木造建築與氫能儲能等技術，讓永續建築從理念走進日常生活。蔡炆璇攝。

在此基礎上，第5期工程還進一步引入太陽能與儲能系統，透過「Power to Gas」（電轉氣技術）技術，把夏季發電所產生的剩餘能源轉換為氫能儲存，並於冬季供應給住宅使用，也成了日本住宅首次實現能源「季節移轉」的經典案例。

因此，光第5期的二氧化碳排放量，就從一般集合住宅的6000多噸降至3000多噸，直接砍半。另外，隨著YKK與富山縣合作的植林計畫啟動，預估當地15年後，便能吸收掉殘餘的5成碳排，充分達到「建築碳中和」的豐碩成果。

而從各項突破性的數據來看，YKK AP「被動式小鎮 PASSIVETOWN」既展現出驚人的節能成效，透過工程技術與能源應用，也可說是為日本住宅發展開啟了無限新想像。

圖／日本企業YKK AP在富山縣黑部市打造「被動式低碳小鎮 PASSIVETOWN」，以億級造價住宅作為員工宿舍，實際驗證氣密斷熱、木造建築與氫能儲能等技術，讓永續建築從理念走進日常生活。YKK AP提供。

國際公認日本最強「被動式減碳城鎮」在黑部市！企業豪宅級員工福利，月租約1萬入住億級宿舍

對此，YKK集團資深員工佐佐木先生就私下透露，目前小鎮內約有95％的住戶為YKK集團員工，職員可依福利制度，以市價約三成的租金申請入住，月租約6萬日圓（約新台幣1.2萬元）；若是非員工的外部入住者，租金則約為20萬日圓（約新台幣4萬元）。

又相比該區域的租金市調資料，行情約落在10萬至15萬日圓（約新台幣3萬元），YKK員工實際每月負擔的居住成本，可說是非常划算。

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而且實地走入「被動式小鎮 PASSIVETOWN」的室內空間可知，不僅秋末季節，室外的冷冽體感真的瞬間被隔絕在外，室內在沒有傳統暖氣運作下，依舊維持相當舒適的溫度，整體約24至26坪的兩房格局甚至還配有大型陽台，衛浴與廚具也一應俱全，且全室均為木造地板，客廳與餐廳的空間視覺相當開闊，對小家庭而言，居住起來可謂實用又舒適，也讓如此新穎的被動式住宅，不光只有示範節能設計的功能，還真正滿足日本人對住宿型態的需求。

圖／日本企業YKK AP在富山縣黑部市打造「被動式低碳小鎮 PASSIVETOWN」，以億級造價住宅作為員工宿舍，實際驗證氣密斷熱、木造建築與氫能儲能等技術，讓永續建築從理念走進日常生活。YKK AP提供。

不過佐佐木先生也坦言，若單以租金收入來計算，即便「被動式小鎮 PASSIVETOWN」全戶出租，這項計畫在YKK集團財務上，還是明顯沒有獲利空間。

但YKK集團更看重的，其實是小鎮背後創造的社會價值。因為「被動式小鎮 PASSIVETOWN」的存在，一來能實務驗證YKK AP產品與建築系統融合生活場域的效果；二是可作為YKK AP長期蒐集使用數據的關鍵據點，並將相關大數據對外公開以回饋社會。

同時，YKK AP亦能經由追蹤住戶的居住狀況與使用感受，作為後續建築優化設計與技術的重要依據。

圖／日本企業YKK AP在富山縣黑部市打造「被動式低碳小鎮 PASSIVETOWN」，以億級造價住宅作為員工宿舍，實際驗證氣密斷熱、木造建築與氫能儲能等技術，讓永續建築從理念走進日常生活。YKK AP提供。

顯見，YKK AP建造「被動式小鎮 PASSIVETOWN」的終極目標，不是企業的軍備展演，而是希望完成一座能長期運轉、真正實現人與環境共融共好的「未來住宅」。透過真實生活情境的落實，為日本政府與企業提供一條可被複製、也值得國際借鏡的行動路徑，也回應創辦人吉田忠雄堅守的態度——「善之循環」，推動企業發展得以與社會福祉形成正向連結。

聯合國WELL健康建築認證成全球顯學！採光、通風、防噪...窗戶的品質如何決定住宅的價值？

據此，從專業視角來看，這份實踐作法無疑也承接建築產業正發生的結構性轉變。如生產力建設總經理、同時也是台灣建築中心顧問的張芳民就指出，未來建築的角色，早已不能只提供遮風避雨的空間，還必須與健康、幸福、永續與低碳等核心價值緊密連結。

尤其，當前聯合國積極推動的「WELL健康建築認證」（WELL Building Standard），面向涵蓋心理健康、生理舒適度、空氣品質、自然採光、隱私性與安全感等。

圖／生產力建設總經理暨台灣建築中心顧問的張芳民（右）、日本YKK AP董事長安田典生（Yasuda Norio）（中），以及YKK AP台灣區（由台灣華可貴建材股份有限公司營運）總經理張國安（左）。YKK AP提供。

各種看似抽象的指標，實則皆與建築門窗的性能、採光設計、通風路徑與開口配置高度相關，也漸漸形塑出「健康建築」評估體系的核心趨勢，迫使建築設計者必須更積極回應居住者更全面的需求。

不過，張芳民不諱言，建築產業當前最大難題，在於理念誰都懂，只是要如何落地，始終是一項極具挑戰的工程。也正因如此，他認為YKK AP在技術路線與企業理念上，正好切中這股國際風向，透過最大化自然資源的運用，把健康建築從紙上指標，轉化為真正能被操作與應證的「被動式小鎮 PASSIVETOWN」實體空間。

圖／日本企業YKK AP在富山縣黑部市打造「被動式低碳小鎮 PASSIVETOWN」，以億級造價住宅作為員工宿舍，實際驗證氣密斷熱、木造建築與氫能儲能等技術，讓永續建築從理念走進日常生活。YKK AP提供。

零耗能很美好，造價現實難解！台灣建築業遭淨零與缺工夾擊，永續住宅低耗能先行再談被動式

另一方面，曾於2011年就在台中嘗試規劃被動式住宅的龍寶建設董事長，同時也是FIABCI世界不動產聯合會世界總會會長的張麗莉，則就產業角度提出更務實的觀察。

她指出，YKK的「被動式小鎮 PASSIVETOWN」不以短期獲利為導向，而是用「實驗精神」投入，著實是建築業朝低碳發展的模範。但被動式建築若要全球通用、廣泛推展，現階段還是面臨不少現實限制。

圖／龍寶建設董事長暨FIABCI世界不動產聯合會世界總會會長張麗莉。YKK AP提供。

特別是以造價和實際投資報酬率來估量，即便被動式建築理論能達到近乎零耗能，可觀的建造成本，還是會讓多數開發案業者卻步，執行絕非易事。

因此，無論是日本或台灣的建築業者，當前也許能從規劃「低耗能住宅」開始起步，在2050年淨零排碳目標迫在眉睫、缺工問題又尚未緩解的情況下，善用技術手段，如預鑄工程，以及節能建材等產品，循序漸進地提升市場的接受度，如此才有機會讓永續建築真正成為社會住宅形式的主流。

圖／日本企業YKK AP在富山縣黑部市打造「被動式低碳小鎮 PASSIVETOWN」，以億級造價住宅作為員工宿舍，實際驗證氣密斷熱、木造建築與氫能儲能等技術，讓永續建築從理念走進日常生活。YKK AP提供。

驗證人類「未來居住模式」最佳示範地！YKK AP盼被動式住宅擴散全日本、迎向亞洲乃至世界

歸結上述，相關領域專家的看法其來有自，因為若從YKK集團長期的經營策略來看，打造「被動式小鎮 PASSIVETOWN」本質上就是一項結合企業永續轉型與品牌再定位的關鍵行動。

圖／YKK AP董事長安田典生（Yasuda Norio）。YKK AP提供。

亦如同YKK AP董事長安田典生（Yasuda Norio）所言，YKK是日本第一個將ZEB（ Zero Energy Building，零能耗建築）建築概念實際運用於住宅領域的企業，所以在他眼裡，「被動式小鎮 PASSIVETOWN」是建築整合再生能源、健康建築、智慧居住與社區文化的「未來居住模式示範計畫」。

也因此，安田典生期望這套模式，未來能加速推廣至日本各地，甚至進一步深入亞洲，乃至展開全球合作的可能性，讓示範地的效應能持續擴大。

YKK AP最新研發一扇20萬日圓的窗，持續以建材設計回應居住安全、環境永續、社會結構轉變

循此，台灣YKK AP總經理張國安同樣就產業與區域視角切入，他認為，在全球碳排放與建築能源消耗高度連動的背景下，具備窗體材料與節能技術優勢的YKK AP日本總部，自然更有條件在國際舞台上扮演積極角色，

如以「被動式小鎮 PASSIVETOWN」第5期為例，YKK AP就實際導入最新研發的三層玻璃木製鋁窗，每扇造價約20萬日圓（約新台幣4萬元），並透過以木材取代鋼筋混凝土的結構思維，有效降低建築整體碳排放。

圖／YKK AP台灣區（由台灣華可貴建材股份有限公司）公司總經理張國安。YKK AP提供。

同時，相關設計亦納入高齡化社會的使用需求，整體空間全面採用無門檻設計，讓建材不再只是單一產品，而是能回應居住安全、環境永續與社會結構轉變的關鍵組件。

因此，回到台灣市場，張國安難掩驕傲的神情提到，YKK已深根台灣市場長達36年，是少數用原廠直營模式，直接在台設廠的日系鋁窗品牌。

所以長期以來，公司配置了多名日籍外派技術人員駐台服務，得以即時對應台灣市場與客戶的實際需求。也正因如此，YKK AP氣密窗在台灣豪宅市場的市占率高達七成以上，可謂是高端住宅領域中極具代表性的品牌。

圖／日本企業YKK A於東京打造「品川Showroom」，讓各界人士都能親身感受到建材研發技術帶來的不同體感。YKK AP提供。

從拉鍊王國到「在地人精神」的鋁門窗志業，「∞」符號撐起YKK善循環一世紀的經營進化哲學

綜上所述，走過91年歷史，YKK集團的企業價值始終隨時代推進而不斷演進。最初品牌以拉鍊製造起家，之後憑藉五金配件與鋁門窗產品在國際市場站穩腳步，成功將「窗框製造商」的身份，轉化為兼具整合性能、設計與系統思維的「窗戶製造商」，並擔任起國際建築產業中不可忽視的供應要角。

而支撐這條轉型之路的，正是吉田忠雄堅守的「善之循環」信念。為了深化這份思想，他還刻意將「善」的書寫方式改為直立的「∞ 無限」符號，象徵企業運作建立於永續不息的正向循環之上。

圖／YKK集團創辦人吉田忠雄 （Tadao Yoshida）於1964年提筆寫下「善之循環」作為經營最高宗旨。因為他認為，唯有企業不斷創新、創造新價值，才能同時造福顧客、公司、員工與合作夥伴，進而形成真正的社會共贏。YKK AP提供。

不過，YKK集團的成長從未止步於眼前，而是放眼未來。近年，YKK集團又嘗試轉型為「城市永續方案的提供者」，透過材料技術、建築數據系統與社區管理模型的整合，以最貼近在地需求為前提，讓建築建材產品不只是構件，還是能實際解決各國城市生活型態與環境課題的解方。

圖／日本企業YKK A於東京打造「品川Showroom」，讓各界人士都能親身感受到建材研發技術帶來的不同體感。YKK AP提供。

特別是研究與開發層面，YKK AP分別於日本、德國與印尼等氣候與風土條件差異甚大的地區設立研發中心，蒐集第一線的地方經驗與使用數據，再彙整回日本富山縣黑部市的AP研發中心，作為創造新價值的重要基地。

這套運作模式，還被YKK形容是集團最大的特色，即「在地人精神」，以站在當地人相同的視角開展相關業務，善用長期生活其中才能理解的細節，徹底滿足居民的真正所需。

被動式住宅能落地台灣？YKK這樣說！日本總部聯手Panasonic旗下「松下住空間」創造永續新局

而且除了在被動式住宅與城鎮尺度上展現整合實力，YKK近年還繼續拓展建築領域的業務範疇。

這一點，從2025年11月17日，日本松下電器（Panasonic）宣布把旗下「松下住空間」（Panasonic Housing Solutions）80％股權出售予YKK集團的消息，便可窺見一二。

因為雙方一合併，市場普遍預期，YKK AP氣密窗與外殼系統強項能如虎添翼，增加松下住空間原來在室內空間與設備整合上的優勢，使其被動式住宅進化為全方位的空間解決建案，為未來住宅市場帶來全新變局。

圖／圖為YKK AP董事長安田典生（Yasuda Norio）的背影。YKK AP提供。

只可惜把鏡頭拉至台灣，安田典生目前尚無來台打造被動式住宅的計畫。不過他語帶保留地提到，若台灣建商有意推動被動式住宅的建案，YKK AP很願意提供高性能建材與相關技術支援。

同時，安田典生與張國安還不約而同地強調，日本住宅建築長期偏重保暖性能，而台灣則更著重降溫、除溼，以及因應極端氣候所需的防洪與水密設計。儘管兩地氣候條件存在明顯差異，能源策略必須因地制宜來調整，但就建築物理層面，「抗震」、「隔熱」與「氣密」仍具跨越國界、高度共通性的基礎原則。

也正因如此，即便日本技術條件與環境背景無法原封不動複製到台灣，YKK透過建築實踐對「環境永續」與「照顧員工」的長期承諾，其背後的價值觀與行動邏輯，依然相當值得台灣建築業深思與學習。

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