房屋出租市場上，有不少房東會限制租客身分，對此就有PTT網友發問，想了解屋主出租房屋時，會避免租給有小孩的家庭嗎？該網友覺得小孩破壞力挺可怕的，如果是畫牆壁就算了，至少還能油漆補救，但若是2房1衛的新成屋大樓，租給夫妻外加2個六歲以下小孩，會不會有破壞門、毀損家具設備之類的狀況發生？

房東最不愛租給誰？「老人、寵物、小孩」成租屋三寶

根據《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統的觀察，「房東不愛租給誰」近一年（2021年7月6日 - 2022年7月5日）的熱門關鍵字，可以看到「老人」「小孩」「寵物」等討論聲量，在挑選房客上，房東大都會有許多條件的限制。

會怕就空屋出租，其餘照價賠償

對於PTT該則內容，網友看了也先後提出解方，像是「用IKEA家具就好，有小孩的比較不會亂搬」「會怕就空屋出租就好，不然就買二手爛家具，馬桶門那些就照價賠償就好了」「這麼怕房子被弄，租人可能不是你的最好方案」。

圖／網路溫度計提供。

但也有網友認為，租給有孩子的家庭最好，因為「最愛租給有小孩的家庭，生活作息正常，而且不愛搬家」「有小孩尤其有學區考量的最好，基本上不會搬走了」「有小孩的很穩啊，而且空屋怕啥？有本事把磚牆踢破？」還有人分享自己的觀察，表示「目前家裡的紀錄是國小以上的家庭最好」。

孩子的教育不能等！學區宅租屋詢問度高

其中，網友提到的學區考量，有鑑於現在父母為選擇一個好學校，搬進一個好學區，可說絞盡腦汁，如此自然反映在房價上，高雄明星學區透天厝的實價登錄，總價就高達6500萬元，台中市實驗學校周圍房價單坪也見6字頭，可說是學區宅超熱點。

圖／取自內政部實價登錄網站。