一般民眾買房若想節稅，擁有自用住宅身份是關鍵！

房屋稅自用可享1.2%優惠稅率，假設有房族繳房貸，並符合屋主設籍自住用、無出租等條件，房貸利息支出，也能當作報稅扣除額，最高扣除額可達30萬！

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2021年11月1日開徵地價稅，為享有稅率2‰課徵地價稅的優惠，不少符合自用住宅用地規定的民眾，9月22日前向土地所在地稽徵機關申請，或至財政部稅務入口網利用線上申請，以維護自身權益。

若逾期就必須按一般稅率10‰課稅，屆時稅金將差距將近5倍。有鑑於此，房地產專欄作家《地產秘密客》特別分享地價稅常見Q&A懶人包。

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圖／取自Pexels。（示意圖）

攻略四｜房地合一稅2.0

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行政院2021年3月11日通過《所得稅法》部分條文修正草案，房地合一稅修法規劃，將原先持有第1年出售45%稅率，延長至2年內交易即課重稅45％，2年～5年內交易課徵35%，超過5年～10年課稅20%，超過10年課徵15%。

究竟這招快狠猛的房市殺手鐧，實際帶來什麼影響？台灣房價為何還是「漲聲響起」？來聽「地產秘密客 Ting & Sam」怎麼說。

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圖／高雄房地產因台積電拍板設廠，價格不斷沸騰。池孟諭攝。

攻略五｜勞保紓困貸款

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勞保局2021年12月22日宣布，年利率1.28%的勞保紓困貸款將於30日開放受理，雖然這筆紓困金只要5個資格符合一項就能申貸，但有3種人不能申請，務必留意。

攻略六｜租金補貼新制

熱文 》租屋族快看！不設籍可申請租金補貼，你符合資格嗎？

2020年7月，新版租金補貼公告申請辦法，申請名額從每年6萬戶擴大至12萬戶，預算也由過往約28億元提昇至56億元。同時並放寬資格，申請標準從最低生活費1.5倍改為2.5倍；只要有「租屋事實」，即使未設籍，也可提出申請。

每年同一時間，如民眾有租金補貼需求，可以多加留意相關新訊。

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